[내집마련 기초반 60기 1조 유긍정] 스텝 바이 스텝!! 코크드림님 2강 강의후기

돈보다 더 소중한 가치들을 지키고 누리기 위해서는

‘돈’이 반드시 필요하다.

나는 '돈'을 좋아한다.

내안의 선함이 차고 넘쳐

세상으로 베어나오는 데 일조할..

'돈', '돈', 거리는~~

나는 우아한 속물이 될 것이다.

우아한 속물이 될,

기분과 태도만은 내맘대로!!유긍정입니다.

돌다리도 두드려보고 건너라??

백날 두드리지만 말고 일단!! 안전하다면~~ ‘걍~~건너라!!’' 

월부 1년차 시절 나의 마음엔 

최고의 선택을 할 수 있을 거라는 왠지모를 비장함과 

적더도 이전과는 다르게 최악은 피할 수 있을거라는 안도감이 있었다. 

내가 좋아하는 요소가 아닌~다수의 선호를 가진 단지를 픽픽!!해서

안전한 자산을 보유하겠다는 마음이었다.

하지만, 아는지역이 늘어갈수록 실력이 쌓여갈수록

내가 고른 단지들이 아쉬워 보이기 시작하면서 선택을 뒤로 미루게 되었던 것 같다. 

만 2년이 되어갈 무렵.. 이렇게는 안되겠다는 생각과 함께

입지요소와 선호도를 충분히 고려하여

지금 내 실력과 능력 범위 안에서 최선의 돌다리를 놓아야겠다!!는 생각을 하였다. 

강의에서도 말씀하신것처럼, 입지요소를 충분히 고려하는 것보다 

더중요한 사실은!! 

튼튼한 다리를 고르느라고 백번 두드리다가 망설이고

두들기기만 하는 것에서 그치는 것을 경계해야 한다는 것이다. 

지.용.행!!! 마지막 단계인 '행’를 무조건 하는 것이 좋은 선택인 것이다.

이기는 공식 : 최고의 선택을 하기 위해 선택을 미루지말고 최선의 선택을 하는 것!!

1등이 아닌 괜찮은 선택을 해서 , 실제 행동을 하는 것이 가장 중요하다!!

나의 경우도, 가족 지인들이 모두 말리던 시절(2016년)

전세대신 매매를 선택하여 신혼생활을 시작하였고

결과적으로 그 선택이 발판이 되어 다음 스텝을 이어나갈 수 있었다. 

강의를 들으며 다시한번 마음속에 새길 단 한가지는, 

😍😍실패하지 않는 괜찮은 선택을 하고 실행하는 것!!😍😍이다. 

대출이라는 무기

무기를 다룰 줄 아는 사람이 되면, 충무공~스타쉐프가 될 수 있다

 

'메타인지' 어디까지 휘두룰 수 있는 사람인가??

나의 대출체력확인이 중요하다!!'

대출에도 메타인지가 필요하다!! 

영끌NO! 이지만 과소대출 또는 노끌 또한 NO!

• 비관적 상황이 오더라도 감당가능한 범위 안에 들어오는 대출이라면 무기다!!
• 대출에 대한 무조건적인 부정적인 편견, 무지가 엄청난 기회비용으로 돌아오는 것을 많이 지켜보았다.

첫 집을 마련하며, 종잣돈 보다 더 큰 대출을 일으켜 부모님의 걱정어린 잔소리?를 많이 들었다. 

거치식 상품이 있었던 시절이고 금리가 낮았음에도 이자만 내는데도 100만원이 훌쩍넘는 수준이었다.

결과적으로, 5천만원 남짓의 비용을 내고 4.5억의 수익을 거둘 수 있었으니

‘구더기 무서워 장 못담궜드면 어쨌을까…’라는 생각이 절로 든다. 다행이다. 

월부3년차인 25년 현재도 또한번의 적정한 레버리지를 이용해 

2번째 매수경험을 하며 전혀 불안하고나 후회되지 않는다. 

강의를 들으며 다시한번 나의 현 재정상태(감당가능한 추가대출포함)를 

정확하게 점검하여 다음 스텝으로 나아가야겠다는 다짐을 해본다.