지방투자 기초반 2강 오프라인 강의 후기[31기 18조 개경]

이번 연휴에 오프라인 강의를 꼭 듣고 싶다라는 바램이 전해졌는지 오프라인 강의 초대 메세지 처음으로 받았다.

남일인 줄만 알았던 오프라인 강의를나도 경험하다니.. 

너무 기뻤고 초대해주신 거에 대해 너무 감사했다.

월부 강의장 입성!

루나님이 반갑게 맞이해주셔서 긴장감이 사라지고 마음이 따뜻해짐.

화장실에 귀엽게 비치된 핸드크림에 또 감동~

잔쟈니님을 드디어 만나다.

강의로만 뵙던 잔쟈니님을 실제로 보다니 너무 신기방기~ 

전날 잠을 못자 졸면 어쩌나 걱정했지만, 잔쟈님의 강의에 빠져들어 졸릴틈 없이 너무나 재밌게 강의를 들었고, 

같이 강의를 듣는 동료들의 열기가 나에게도 전해져 같이 힘을 낼 수 있었다.

인상 깊었던 내용

1. 지방은 인구가 적게 때문에 사람들이 모이는 곳에 다양한 상권이 모인다.

   따라서 학원가에 유흥상점이 있더라도 사람들이 없는 곳보다 있는곳을 사람들은 더 좋아한다.

    

2. 시세지도는 왜 만드는건가?

   시세지도만 열심히 만들어 넣고 그것을 읽어내지 못하면 노가다한거 밖에 안된다.

   시세지도를 통해 확인해야 할 것

   - 생활권별 랜드마크 단지 가격 비교를 통해 생활권 우선순위가 내가 생각한거와 일치하는지 확인

   - 생활권내 단지간 가격 비교를 통해 그 지역의 단지 선호 요소가 무엇인지 파악

   - 시세가 비슷하게 형성된 곳을 그룹핑해보고, 저평가로 생각되는 단지 체크

    

3.  지방 투자는 투자범위를 잘 설정해야 한다. 

   투자금에 따라 투자범위가 다르고, 소액투자라면 약점이 있는 단지를 선택할 수 밖에 없다.

   약점이 있는 단지라도 가치가 있고, 거주 수요가 있는 곳이라면 의미있는 수익을 거둘 수 있다.

   1등 생활권이라도  모든 단지가 좋은 것은 아니며, 후순위 생활권이라도 사람들이 좋아하는 단지가 있기에

   단지대 단지로 비교해야한다.