광명시 단지분석[서울투자 기초반 27기 54조]

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서투기 3강 수강 후기[서울투자 기초반 27기 54조]

작년 12월에 봤던 수지 단지가 올라서 더이상 매수할 수 없게 되고, 왜 그때 사지 않았을까? 후회 한가득!! 프메퍼 튜터님께서 사례를 비교해주시면서 얘기해주신 아래 말씀이 정신차리고 지금 할 수 있는 단지를 찾아보는데 큰 도움이 되었습니다. 감사합니다. 10년이상 장기적으로 보았을때 상급지 단지가 좋지만, 전고점을 넘지 않은 저평가된 단지를 중장기(5년)

서투기 2강 수강 후기[서울투자 기초반 27기 54조]

이번달 임장지로 선택한 광명시가 강의 주제로 나와서 설레고 뿌듯한 마음으로 강의를 들었습니다. 광명시의 상황과 기회요소, 입지분석까지 열정적으로 알려주신 양파링님 너무 감사합니다. 강의 덕분에 임장하면서 광명시를 이해하는데 많은 도움이 됐습니다. 광명시 기회 요소 대규모, 연속된 공급은 저렴한 가격으로 매수할 수 있는 기회를 가져다준다. 광명시 21년부터

광명시 시세지도[서울투자 기초반 27기 54조]

서울투자기초반 1강 강의 후기[서투기 27기 54조 개경]

잊기 전에 기록하기 6.27 대출 규제 이후 투자에 대한 막막한 생각이 들었다. 전세가가 올라와서 드디어 투자할 수 있는 타이밍이 왔는데, 부사님은 규제가 왔는데 전세를 어떻게 맞추려고 하냐 겁을 주시고 나또한 방법을 알지 못해 걱정만 앞섰기 때문이다. 전세낀 물건은 매매가가 좀 낮지만 전세금 또한 낮아서 투자금이 많이 들어 번번히 네이버에 올라온 매물를

광명시 임장보고서[서울투자기초반 27기 54조 개경]

부산시 해운대구 임장보고서(지방투자기초반 29기 30조_개경)

부산시 해운대구 임장보고서 단지분석[지방투자기초반 29기 30조 개경]

투자범위를 넓혀라[지방투자기초반 29기 30조 개경]

인상 깊었던 점 - 최고의 단지 찾기보다는 기준에 맞는 투자, 망하지 않는 투자를 하는 것이 중요하다. - 내 투자금에 맞게 투자범위를 넓혀서 봐야한다. 내 투자금은 소액인데 내 투자금에 맞지 않은 1순위 생활권의 신축만 보고 전세가가 오르기를 기다리면 기회를 놓칠 수가 있다. 지금 할 수 있는 선에서 내 투자금에 맞는 차순위 생활권 또는 1순위 생활권의

부산시 해운대구 임장보고서(지방투자기초반 29기 30조 개경)

결과가 아닌 과정을 비교해보자_지투기 29기 30조 개경

느낀점 열부에 들어온지 딱 1년째 되는 달이다. 나와 같이 강의를 들었던 동료들의 1회기 투자 소식이 들려온다. 나는 뭐했지…1년이 다되어 가는데 나는 제자리인것 같았다. 결과가 아닌 과정을 비교해보자. 동료분들의 과정을 생각지 않고 결과만 비교하며 좌절하는 제 모습을 보신듯이 잔쟈니님께서 저를 붙잡고 충고해주시는것 같았다. 나는 시세만 보며 내 투자금에

부산시 해운대구 임장보고서 [지방투자 기초반 29기 30조 개경]

지투기 1강 후기 _ 29기 30조 개경

지방 투자는 인구수가 중요하다. 인구수가 많을수록 매매 및 전월세 수요가 많을 수 있고, 공급물량을 소화할 수 있는 확률이 높기 때문에 지방 투자시에는 특히 인구수를 우선순위로 하여 지역을 선택하는 것이 좋다. 지방은 빈땅이 많기 때문에 언제든지 신축 공급 물량 생길 수 있다. 지방은 신축 아파트 선호도가 높아서 현재는 선호지역이더라도 시간이 지나고 다른

[개경] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 🚩 과제를 올리실 때는 예시를 삭제하고 작성해주세요! 1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 잠실 리센츠 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가

난 한다. 해낸다. 된다. [실준반 68기 43조 개경]

잊기전에 기록하기 1. 매물임장 범위를 넓게 보는것이 좋다. 투자금이 적게 들어가는 것을 봐야하는 이유는 가치가 좋은데 투자금이 적게 들어가는 것이 있을수 있는데, 범위를 좁혀 버리면 이것을 놓칠수 있기 때문이다. 2. 매울 예약을 할 때는 다른 물건도 같이 볼 수 있는지 물어봐라. 한 부동산에 한개 단지만 보기에는 시간이 너무 아깝고 부사님들이 알아서 물

단지임장으로 입지가치를 확인하자[실전준비반 68기 43조]

잊기전에 기록하기, 적용해보고 싶은점 단지임장 루트를 그릴때 네이버지도를 이용하면 정문, 후문, 쪽문 확인이 가능함 단지간 이동시 네이버 지도가 더 빠른길로 검색해준다 단지임장시 단지 내부를 집중적으로 봤는데 단지 내부는 변할수 있는것이니, 변하지 않는 교통, 학군, 환경을 더 중요하게 생각할 것 단지임장은 단지 외부와 내부를 보고 선호도 우선순위를 파악하

안양시 동안구 임장보고서 단지분석[실전준비반 68기 43조 개경]

안양시 동안구 시세지도[실전준비반 68기 43조 개경]

2강 수강 후기[실전준비반 68기 43조_개경]

잊기전에 기록하고 적용해볼 것 1. 강남 접근성도 중요하지만, 강남과의 직선거리 체크하여 물리적으로 얼마나 떨어져 있나 체크해보기 2. 분위기 임장할 때 상권 위주로 체크했는데, 공업지역(공장, 지식산업센터, 산업단지 물류센터 등)도 미리 알아보고 분임전에 도시의 특징을 이해해볼것 3. 수도권은 면적과 인구수가 비례하므로 위상이 아닌 특징이고, 지방은 인구

안양시 동안구 임장보고서[실전준비반 68기 43조]