안녕하세요.
최강파이어입니다.
드디어 기다리던 월부학교 1강 강의를 수강하였습니다.
급격하게 가격이 상승하고 규제가 나오는 혼란한 시장상황 속에서
양파링멘토님이 10년 동안 투자자로 보내신
인사이트를 나눠주셨습니다.
지금 저에게 필요한 내용들 위주로 후기 정리해보겠습니다.
현재 시장상황에 대한 명확한 인식
지금 서울, 수도권 시장의 흐름은
2021년부터 아파트 투자에 관심을 가졌던 저에게는 생소한 모습입니다. (과거 데이터로만 보던 모습~~~)
주말에 물건 보기가 힘들고(예약하면 나가버리는~~~)
매도자들이 현장에서 5천만원을 올려버리는 모습을 보면서
‘진짜 상승장이 오면 내가 잘 대응할 수 있을까’ 라는 걱정도 있었습니다.
양파링멘토님이
현재의 시장상황을 과거의 데이터와 비교하면서 알려주셨습니다.
6.27대출규제, 9.7 공급대책 등이 나왔지만
마용성광, 분당, 과천 등 사람들이 선호하는 곳 위주로 가격이 많이 올랐지만
그렇지 못한 곳도 있다는 것을 알려주셨고
절대 시장을 퉁쳐서 보면 안된다고 강조하셨습니다.
지금 제가 관심을 가지는 지역에서도 선호하는 곳은 올랐지만
가치가 있지만 덜 선호하는 곳은 가격이 덜 올랐기 때문에
멘토님 이야기가 더 와닿았고, 개별 물건 단위로 잘 비교해 보도록 하겠습니다.
10년차 투자자의 후회
월부학교 학생들이 좋은 선택을 하시기 바라는 마음에
10년차 투자자이신 멘토님도
투자의사결정 과정에서 후회하신 내용들을 정리해서 알려주셨습니다.
저에게 특히 와닿았던 것은
매수할 때 매수하지 못한 부분이었습니다.
최근 수도권 투자를 도전하면서 전에 배웠던 부분을 고집했습니다.(일단 가격네고~~)
지금 서울, 수도권 시장은 가격 네고가 잘 되지 않고
오히려 가격을 올려버리는 매도자 우위의 시장인데 흐름 변화를
면밀히 캐치하지 못했습니다.(진짜 1주일만에 흐름이 바뀌는~~~)
멘토님이 해주셨던 500만원, 1천만원 네고하는 것은 나중에 기억도 안남고
결국 남는 것은 등기라는 말이 너무 와닿았습니다.
또한 복기를 할 때는 과정과 결과를 나눠서 봐야 한다고 알려주셨는데
어떻게 보면 월부에서 투자공부를 꾸준히 했지만
하락장이라는 시장 흐름 때문에 결과가 나쁘지 않은데
과정도 좋았다고 착각했던 것은 아닐까 생각이 들었고
이번 투자를 진행할 때는 지금까지 배웠던 내용들을 잘 적용하여
과정에서도 최선이 될 수 있게 해보겠습니다.
비전보드 달성을 위한 시나리오
경제적 자유를 달성하고 비전보드를 이루기 위한
실질적인 시나리오를 알려주셨습니다.
현재 받는 급여를 전세상승분으로 대체하기 위해 필요한 전세금의 규모를 파악하고
그에 맞는 노력을 해야 한다고 알려주셨습니다.
경제적 자유를 이루기 위해서는 다주택 과정이 필수적이고
그 과정이 쉽지 많은 않다는 것을 알려주셨습니다.
부자가 되는 과정은 꽃길 보다 가시밭길에서 나오고
그렇기 때문에 부자가 소수이고, 의미가 있다고 알려주셨습니다.
제 비전보드를 이루기 위해서는 수도권 아파트 10채가 필요하고
그 과정에서 필요한 일들을 꾸준히 하면서 투자자로 성장할 수 있도록 하겠습니다.
긴 시간 동안
좋은 강의 해주신 양파링멘토님 감사합니다.
댓글
최강파이어님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
