분당 장미1단지 코오롱아파트 수익률 보고서(열반스쿨 기초반 70기 52조)

안녕하세요. 나도부자h 입니다.

이번주에 조원들과 함께 다녀온

분당구 야탑동의 장미1단지 코오롱아파트 수익률 분석보고서 입니다.

-아파트정보

세대수 1,082세대(18동) 최고/최저 14/18

주차대수 855(세대당0.79대) 사용승인일 1993.02.24

용적률 202.0% 건폐률 16.0% 난방:지역난방/열병합

평형대로는

23평,27평,32평.37평,49평으로 이루어져 있습니다.

1.위치

2.입지평가

a.직장:s등급

*성남시 종사자수:534,792명

*성남시 사업체수:97,955개

*분당구 종사자수:327,356명

*분당구 사업체수:49,408개

*평균연봉:5,427만원

b.교통:A등급

*주요업무지구 접근성

강남역52분

판교역24분

여의도역1시간19분

시청역1시간11분

c.학군:B등급

d.환경:A 등급

주변에 엔씨백화점과 홈플러스,킴스클럽이 있습니다.

e.공급

3.과거시세

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4.수악률분석

5.현장사진

현장 답사후 느낀점

입지나 교통 생홣환경은 괜찮은 곳이었지만 학군에서 좀 떨어 진다는 생각이 되었습니다.