작년 홀로되신 어머니의 소중한 빌라가 재건축 진행중입니다(지나치지 마시고 꼭 답변 부탁드려요!)

안녕하세요 annah5 님 가족분들의 건강을 챙겨주시고 돌보아주시면서 40년을 거주하신, 향후 어머니 노후와 관련된 자산인 만큼 더더욱 신중하게 결정이 필요한 사항이라고 생각이 됩니다. 해당 물건의 상황에 대한 내용에 더해서, 현재 매도시 얼마의 실익을 가져다 줄 수 있을지, 이사를 현재 가신다면 어느 방향으로 고민하고 있으신지, 향후 노후 생활비를 어떻게 고려하고 있으신지까지 정말 다양한 고민들이 있으실 것 같습니다. 위 골드트윈님께서 이야기 주신 부분과 같이 정말 개인적인 부분들에 대해 자세하게 정리해보시고 상담받아보실 수 있는 코칭을 추천드립니다. 매도 관련하여 매물코칭을 신청하실 수도, 개인 재무관련 투자코칭을 신청하실 수도 있는데요, 전반적인 방향성에 대해서 상담받으시려고 한다면 투자코칭도 함께 추천드립니다! 고민하시는 부분 잘 해결되어서 꼭 좋은 결과 있으시기를 바라겠습니다!

annah5님 안녕하세요 오랜 인고 끝에 만들어진 상황이다보니 정말 고민이 많이 되시리라 생각됩니다. 앞서 적적한투자님, 골드트윈님께서 말씀드린 것처럼 투자코칭이나 매물코칭을 통해 방향을 확실하게 잡아보았으면 합니다. 다만 좀 더 자세하게 대화를 나누고 스스로도 결정에 확신을 갖기 위해서는 편익과 비용에 대해 계산해볼 필요가 있을 것 같습니다. 1. 인근에 있는 세대수 적은 기축단지 (연식이 양호한)의 가격과 예상되는 조합원 분양가를 비교해 볼 것 같습니다. 2. 재건축이 진행되어 다른 곳에 나가있는 동안 발생하는 비용 + 이주비 대출이자도 조합원분양가에 합쳐야 합니다. 3. 1,2번을 통해 계산한 총 매매가로 매수할 수 있는 단지가 부천 중/상동 안쪽이나 더 좋은 위치에 없는지 확인해봅니다. (이 부분은 어머님의 편의가 적극 고려되어야 합니다.) 4. 이 모든 것을 고려했을 때 재건축된 단지를 가져가는 것의 편익과 비용이 어떠한지를 구체적으로 인지하고 코칭을 받으시면 더 좋은 선택을 하실 수 있으리라 생각됩니다. 응원드립니다!

annah5님 안녕하세요! 공부를 시작하시면서 어머님께 도움드리고 노후 준비를 도움드리려고 고민하시는 모습 멋지십니다. 어머님은 annah5님 같은 자제분이 계셔서 든든하실 것 같네요 부동산은 주식이나 코인 같은 내 생활과 떨어져있는 투자가 아니라, 실거주 가치와 관련된 투자이고 내 자산의 대부분을 차지하는 투자이다 보니 개인 상황에 따른 코칭이 꼭 필요할 것으로 사료됩니다. 단순히 집이 가치가 있더라도 내가 지킬 수 없는 상황이거나 이 자산을 정리하고 더 좋은 자산으로 바꿀 수도 있고 노후를 더 편안히 가져갈 수도 있고 하는 선택이 섞여 있기 때문에 annah5님도 고민 끝에 질문해 주셨을꺼라 이해합니다. 저라면 우선 어머님의 전반적인 재무상태부터 파악해서 가족 내 회의를 통해 방향을 잡고 월부 투자코칭을 통해 전문가의 도움을 받을 것 같습니다. 부모님의 재무상태를 파악하는게 자식입장에서 쉽지는 않지만, 이번기회에 잘 정리하셔서 도움받길 바랄게요! 그럼 annah5님 어머님과 상의하셔서 좋은결정 하시길 빌게요!