[실준71기 71억 달성하러 8리 임장하고 0리하게 투자하조-좋은생각 ] 1억이상 버는 임장과 임보로 가는 길 수강후기!!! 가즈아~~🏃‍♀️

실준 초수강생으로 이번 강의를 통해 막연하게만 생각했던 

임장전준비, 임장과정, 임장보고서와 시세트레킹 등의 투자의 가장 중요한 과정을

 명확한 순서와 기준을 가지고 체계적으로 이루어진다는 걸 배우게 된 강의였습니다.

그동안은 온라인상의 네이버나 기타사이트등을 통해 확인하거나

 부동산 몇 군데 다녀보는 정도로 감에 의존했는데,

이 강의를 통해 지도 분석 → 인구 구조 → 입지 분석 → 단지 분석 → 투자결론까지

논리적인 순서로 접근해야 한다는 걸 배웠습니다.

또한 지역을 볼 때 단순히 가격이나 교통이 아니라,

‘인구수 변화와 연령별 인구 흐름’ ‘공급량 ’등도 챙겨서 기록해야 한다는 점도 배웠습니다. 

특히 “인구가 늘어나는 이유를 찾아라”라는 말이 기억에 남았고,

그 이유가 교통, 직장, 학군, 주거환경 개선 등과 연결된다는 점이 흥미로웠습니다.

< 인상깊었던 점  >

 지역분석의 순서와 기준을 배운 점

‘지도에서 시작해 단지까지’ 흐름이 명확하게 정리된 점이 가장 도움이 되었습니다.

지도 분석으로 위치와 동별 특징을 파악하고, 인구수를 통해 거주 수요의 크기와 연령대별 흐름을 보는 법,

그리고 직장·교통·학군·환경의 중요도를 수도권과 지방의 특성에 맞게 다르게 해석하는 방법까지 구체적으로 배웠습니다. 생활권등도 구분하여, 단지등도 우선순위를 메기는법 등도 유익한 정보로 배웠습니다. 

특히 “인구가 증가한 이유를 알아야 한다”는 말이 강하게 남았습니다.

그저 숫자만 보는 게 아니라, 신축·교통개선·직장입지 등 실제 원인을 분석해야

그 지역의 진짜 성장력을 볼 수 있다는 점이 인상 깊었습니다.

< 실전 적용 다짐>

이제는 임장시 매물을 볼 때 임장전에 임장 지도 리스트도 짜보고 

‘지도에서 시작해 → 인구 → 직장 → 교통 → 학군 → 환경 → 단지’ 순으로

임장보고서의 체계에 맞춰 직접 정리해보려 합니다.

앞으로는 단순히 투자가격이나 감이 아닌 근거와 순서, 기준으로 판단하는 투자자가 되고 싶습니다.

앞마당 단지들의 시세 흐름을 꾸준히  전수하고 업데이트하고

 우선순위를 메겨서 시세흐름을 노려보고 째려볼 ㅎㅎ 예정입니다.

마지막 강의에서 권유디 멘토님께서 

“믿어야 할 사람은 남이 아니라 바로 ‘나 자신’”이라는 말을 들었을 때

왠지 모르게 울컥했습니다.

이제는 두려움과 불안함보다 확신을, 의심보다 가치에 대한 믿음을 선택해

저만의 투자공부를 시작해보려 합니다.

 “앞마당은 감이 아니라 가치에 대한 기준으로, 임장은 발품과 함께 분석으로!”

명심!! 명심!!하려 합니다.