[내집마련 기초반 3강 후기, 자음과모음님] 어떤 단지가 좋은 단지인가!!
임장의 종류 현장임장, 매물임장로 나눠지며 현장임장 시 꼭 손품으로 알 수 없는 부분을 알아보자 현장 임장에서 볼 것 업무, 교통: 주요업무지구 접근성, 역근처 접근성 환경: 병원, 학원 / 공원, 강, 호수 vs 관리안된 빌라, 고물상, 유흥, 보청기, 통증, 지상철, 차고지 / 산 학군: 학원과의 거리, 접근성 / 어린이집, 초등학교, 중학교 거리 +
내집마련기초 2강 후기 .
평범한 회사원에서 투자자로 거듭나신 코크드림님의 경험을 듣는 것 만으로 충분히 좋은 강의 였습니다. 세금의 대한 설명으로 DSR, LTV등의 개념을 정리하여 대출을 어떻게 사용할 지 선택 가능하였습니다.. 결국은 월급쟁이 투자자의 한가지 바퀴는 수입이고, 수입을 늘이기 위해 노력하는 것도 엄청나게 중요하다고 혼자 생각했습니다. 좋은 집을 선택하는 기준, 수
투자란 한다 vs 잘한다 의 싸움이다.
지금 시장 분위기, 규제 후 우리의 대처에 대해 설명해주셨다. 일단 월부 강의를 들었으면 일단 월부 방식, 너나위님 방식대로 따라해 달라는 말, 지금 강팡질팡 하고 있는 나에게 허를 찌르는 말이었다. 결국 투자는 나쁘지 않은 시장에서 좋은 선택을 해야 한다. 결국 투자는 한다 vs 잘한다의 싸움이며 잘하기 위해서는 잘했던 사람들의 방식을 모방할 필요가 있다
계속 얘기하지만, 지금은 하는게 중요한 시장
서울투자 기초반 3강 후기 투자의 기본 여기서 하는 투자란, 우리 자식에 자식까지 물려줄 자산을 모아가는 과정. 내가 소유하려는 아파트의 가치, 가격, 특징을이해하고 대응한다. 담배꽁초 투자도 항상 생각해야한다. 떨어질거 같아서 기다린 사람은 항상 실패해 왔고, 어느 순간에든 가치있는 자산을 모은사람들이 성공해 왔다. 서울 시장은 어짜피 유주택자들의 시장이
전력투구
내 인생을 바꿀 수도 있는 투자를 잘 하기 위해 전력 투구 해야 한다. BM: 4 단계로 나뉘 생각해야 한다. 선호시설 근처 신축, 구축/ 거기서 먼 신축, 구축
서울 25개구 및 경기도 4급지까지 정리
서울 25개구 및 경기도 4급지까지 정리 서울의 한강은 1억 이상의 가치를 가진다 서울에서 네임 밸류는 5억의 가치를 가진다
목표를 이루기 위해 꼭 해야하는 것은 해야한다. 힘들다는 것이 성장하고 있다는 증거이다.
좋은 부동산을 고르기 위해서 임장보고서는 필수이다. (비교평가를 위해) 결국 우리는 어떤 특정 지역에서 투자하기 좋은 물건을 몇개 뽑아야하며, 그것을 다른 지역과 비교 해야 한다. 그 과정에 도달하기 위해 분임 → 단임 → 매임 (그 가운데 손품으로 인구, 직장, 학군, 환경, 호재 / 시세조사 및 가격표) 를 다 진행하고 있으며 그것이 가장 빠른 방법임을
할 수 있는 것만 해야 한다.
** 오를 것을 찾는 것이 아니라 저평가 된 것을 찾아야 한다 부동산을 구매 후 이득을 본다는 것. 가격이 오를것을 찾아 구매 후 상승 후 파는 것은 할 수 없는 일이다. 가격이 낮은것을 찾아 구매 후 저평가요소가 제거될 때 까지 기다리는 것이 할 수 있는 투자이다. BM: 저평가를 찾기위해선 반드시 상대평가가 이루어 져야 한다. 아는 아파트가 많아 져야
[열기 85기 114조 솔빠] 아파트의 가치는 어떻게 판단하는거지?
이번 주우이 님의 강의는 어떻게 아파트의 가치를 평가하는가에 대한 내용이었습니다. 그 강의에서 결국 저환수원리 입지의 가치는 하기 5가지로 결정 되며 그 상황에서 저환수원리를 따저 투자해야 한다고 배우게 되었습니다. 직장: 30만, 20만, 10만, 그외 교통: 강남 30분 이내, 강남 1시간 + 부도심 30분, 부도심 1시간, 그외 학군: 성취도 95이상
기산동 sk 뷰파크 2차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 114조 솔빠]
✅아파트명 기산동 sk뷰파크 2차 아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 화성시 종사자 수 607,195명 (S급) 2. 교통 - 강남과의 거리 1시간 이상 (C등급) 3.학군 - 85.9 B 등급 (특목고 진학률이 낮아 최근 더 안좋아 졌을거라 추정 가능) 4. 환경 C등급 백화점, 대형마트 없음 병원 700미터 이상 가야 있음 5. 공급 - B등급
[열기 85기 114조 솔빠] 2주차 강의후기 - 과거를 후회하는 사람들에게 선물같은 강의
안녕하세요, 솔빠입니다. 열반 스쿨 기초반 2강 강의 후기 입니다. [과거를 후회하는 사람들에게 선물같은 강의] 2주차 너바나 님의 강의는 과거를 후회하는 사람들에게 선물같은 강의였습니다. 과거를 후회하지 말고, 그 경험을 토대로 발전하는 삶을 살아야 한다는 너바나 님의 강의는 저의 인식을 바꾸어 주었습니다. 저는 참 후회가 많은 삶을 살았습니다. 입시,
너바나님도 투자를 실패해 봤었다니..
너나위 님이랑 얘기해 보니 1~2년 안에 집 사는 사람은 충분히 10억 부자 달성 가능하다 부동산 잘하는 사람은 10배 or 청산 대신 20% 수익 or 조금 떨어짐 을 선택한다 겁이 많아서 근처를 다 돌아 다녔다 BM 많이 버는것보다 안잃는 투자를 하자
당신 자신을 찾아가는 과정, 부동산 투자
부동산 투자 상식 세금관련 취득세, 보유세, 양도세 들어가며 생각보다는 크지 않다. 2. 나에게 맞는 부동산 투자는? - 월부는 기본적으로 아파트, 시세차익형, 매매 투자를 가르치고 있으며 여러 장점이 있다. 아파트의 장점 1) 필요하다고 바로 공급이 생성되지 않는다. 2) 지어지는데 많은 시간과 협의가 필요하다 3) 한국인들이 살고싶어하며, 전세가가 지속
