정말 투자를 하는데 가장 중요한 것들을 알려주신 강의라고 생각했습니다.
공부해서 투자와 연결시켜본 경험이 없어서 어떻게 비교해서 결정을 해나가야 하는지
아리송했었는데, 앞으로 해야 할 것들이 명확해진 것 같습니다.
지방에서 공급은 매우 중요하다. 공급이 많아서 안가? 아니고 오히려 기회가 될 수 있다.
겉핥기식으로 배제하지 말고 제대로 검토해보고 비교평가 해볼 수 있다는 것. 내가 방어할수 있는 활동들을 해나가야 한다는 것을 배웠습니다.
첫 실전반! 비교평가의 기준을 잡겠습니다.
가장 중요한 것은 가치판단. 가치를 먼저 확인하고 투자금이나 리스크는 다음 순서라는 것!
신축과 환경과 지역 선호도로 그 단지의 가치를 정리하기
또 지금 상황은 할수는 없는 상황이지만, 절대적 저평가 시기에 먼저 해야하는 선택에 대해
거인의 결정과정을 보는 느낌이었습니다. 투자금으로 보고 하는게 아니라, 먼저 가치를 봐야한다는 것.
그렇게 행동할 수 있게 하는 것은
가설과 검증 그리고 적용해나가면서 공부하는 것이 되야겠구나 배웠습니다.
공급과 전세와 매매가를 가지고,
그 당시에 어떤게 수익률이 좋았는지를 확인해보고,
지금이라면 어떤 단지가 가장 수익률이 좋을지 검증해나가는 과정이 안해봤찌만 어려울것 같은데,
그걸 해나간다면 시장에 짧게 기회가 왔을 때 잡을 수 잇겠다는 생각이 들었습니다.
이번 임장 보고서에 공급을 하고, 어설퍼도 일단 적용해봐야겠따 생각했습니다.
또 5순위 시세표를 해본적이 없는데, 전수조사를 일주일에 하나씩 해서 우선순위를 정해봐야겠습니다.
감사합니다
