지방 광역시 투자할 경우, 전세 대출에 문제 없을까요?

안녕하세요 상아님 투자 준비중이시군요 1. 잔금이 안되는 상황이라면, 주변의 전세 대기자가 있는지 사장님을 통해서 확인해보고, 대기자가 있는 경우 동시에 진행할 수 있도록 알아보면 좋을 것 같습니다 2. 현재 매매 전세 동시 진행 시 대출이 막히는 건 수도권에 적용되어 있고, 지방에서는 원천 차단된 건 아니므로 대출 상담사분을 통해서 은행별로 가능 여부 확인해보시고 진행해보시면 좋을 것 같습니다! 잘 마무리 되시길 바랍니다..!

안녕하세요 오상아님:) 지방에서 매전동시진행계약을 고민하고 있으신 것 같습니다. 1. 앞서 말씀해주신 내용들처럼 동시진행은 매도자의 협조가 어려울 수 있습니다. 그렇다면 전세입자를 데리고와서 동시진행을 하는 방향, 혹은 세낀 물건을 보는 방향을 고민해보시는 것이 좋을 것 같고 2. 제가 알기론 지방에는 현재 다른 규제는 없는 것으로 알고있습니다. 하지만 은행별로 상이하니 은행 담당자분께 직접 알아보시는것이 가장 정확할 것 같습니다:) 오상아님 좋은 질문 남겨주셔서 감사합니다^^

안녕하세요 상아님 : ) 지방은 현재 대출이 잘 나오고 있습니다. 위에서 다른 분들이 말씀해 주신 것처럼 잔금이 된다면 그리고 잔금을 칠 만큼 싸고 매력적인 물건이라면 그리고 다른 리스크들이 헤지 된다면 전세 동시계약이 아니더라도 진행 해볼 수 있을 것 같습니다. 반대로 잔금이 안되거나, 리스크 헤지가 안된다면(매매전세 동시계약 진행 등) 투자 하는 것을 조금 더 보수적으로 봐야 할 것 같습니다. 그리고 걱정 되신다면 직접 전세입자 기준으로 소유권이전에 대한 집에 대해서 대출이 나오는지 은행이나 대출상담사분을 통해서 미리 문의해보시면 좋을 것 같습니다!

안녕하세요 상아님 위에 분들께서 잘 설명해주셨지만, 정확히 이번 규제로 못하게 된 부분을 이해하시면 나머지껀 이전과 동일하다고 생각하시면 되거든요. 매매 전세 동시 진행에 대해서 막힌 것 입니다. 이걸 참고하여 위에 댓글을 이해하시면 좋을것 같아요. 화이팅입니다!!

상아님 안녕하세요 동시진행의 경우 대부분의 매도자가 협조하기를 꺼려하지만 시장상황에 따라서 해주는 경우가 있습니다. 발품을 팔아서 협조가 되는 케이스를 찾아보면 좋을듯 하고 중요한것은 대출실행이 되는 은행을 직접 문의해보고 알아보셔야 하는 부분입니다. 은행마다 정책에 대한 이해와 실행이 다르므로 직접 알아본 후에 진행해보는 것을 추천드립니다. 화이팅입니다!!

안녕하세요! 위에서 많은분들이 말씀주신 것처럼, 동시계약에서는 변수가 정말 많기때문에 미리 가계약금을 받는것을 강력 추천드립니다. 한자리에서 같이 진행을 하는 방법도 있습니다. 두번재로 대출은 지역마다 상황이 다르기때문에 반드시 대출상담사를 통해서 재확인이 필요합니다. 최소 3명의 상담사와 연락하고 크로스체크하시기를 권장드리며, 상담사는 부동산사장님에게서 얻어볼 수 있습니다. 진심으로 응원드립니다!

안녕하세요 상아님~ 지방투자 빠이팅입니다!!! 우선상아님께서 지금 고르신 물건이 싸고 매력적인 물건이라면 동시계약이 아니더라도 진행을 해볼 것 같습니다. 다만 그 전에 상아님이 매수한 단지보다 상급지에 전세수요자가 없는지까지 확인을 해보시고, 있다고 하면 끌어오셔서 동시에 진행을 하시면 좋을 듯합니다. 그리고 대출은 제 경험을 말씀드리자면 대출이 나옵니다. 다만 그것이 은행에 따라서 다르기 때문에 상담사를 통해 은행에 직접 알아보셔야 합니다. 저의 경험을 말씀 드리자면, 은행에서 대출을 받기 위해 전세승계에 관한 부분은 별지로 빼고 작성했습니다. 투자 마무리 잘 하셔요!!