[실준 71억 달성하러 8리 임장하고 0리하게 투자하조 메리곰] 실전준비반 2주차 강의 후기-이제 '나 자신'을 믿어야 할 시간!

안녕하세요.

즐겁게 꾸준히 투자 실력을 쌓고 싶은 메리곰입니다 :)

실전준비반 2주차 권유디님 강의에서는

‘지역개요와 입지분석, 시세분석, 단지임장’에 대해 알려주셨습니다. 

수요의 관점

“입지를 분석할 때 수요의 관점으로 생각해보세요! 수요가 가격을 결정해요!”

직장, 교통, 학군, 환경을 분석하고 싶은 이유가

‘그래서 사람들이 어디에 살고 싶어 할까’ 

‘나의 임장지 중에 수요가 몰리는 곳이 어디일까?’를 찾는 것입니다. 

00지역은 직장이 없는 베드타운이니 교통과 환경이 중요하겠다.

00지역은 교통이 가장 중요한 곳이니 역세권 주변을 좋아하겠다.

00지역의 학군은 별로지만 그래도 엄마들이 좋아하는 학교는 어디일까?

00지역에서 아파트가 몰려 있고 거주 만족도가 높은 곳은 어디일까?

‘수요의 관점’으로 이런 생각들을 끊임없이 하면서 입지 분석을 한다면

선호 동네, 선호 단지를 파악할 수 있음은 물론이고

그 지역에 대해 쌓이는 게 많겠다는 생각이 들었습니다.

‘호재’ 총정리

상승장에서는 기름을 붓는 호재, 하락장에서는 찬밥이 되는 호재!

2주차 강의에서 호재에 대해 자세하게 다뤄주셨는데요.

입지를 개선시키는 호재 3가지와 입지가치에 적용하는 기준과 방법을 

상세하게 알려주셔서 매우 유익했어요. 

호재를 적용할 때 반드시 기억할 것은

호재가 본질이 아니라는 것! 

비슷한 입지에서 호재가 있으면 유리하다는 것!

다음 임장보고서에 잘 적용하겠습니다! 

시세! 시세! 시세 뽀개기!

‘시세트레킹 해야하는데..!’

시세트레킹은 매번 생각만 하고 꾸준히 실행하지 못해서 

저의 마음을 무겁게 만들었어요. 

“시세 정리는 과제가 아니고, 내 투자 물건을 찾는 일이에요!”

유디님 말씀에 정신이 번쩍 들었어요.

‘6개월 안내 1호기 매수!’라는 목표를 이루기 위해 반드시 필요한 행위임에도

미루고 싶은 과제처럼 여겨져 손을 놓고 있었습니다.

‘나는 지금 임장, 임보 공부를 하려는 게 아니다. 투자가 목표다!’

다시 마인드셋 하고 투자 물건을 찾기 위한 시세트레킹, 반드시 실행하겠습니다!

미친 믿음!

“할 수 없는 일에 집착하기보다는 할 수 있는 일에 집중하고 

거기에 최선을 다해보셨으면 좋겠습니다.”

제 앞에 놓인 문제들이 저의 목표를 가리지 않도록

이 상황에서 제가 할 수 있는 것에 집중하고 최선을 다하겠습니다!

“성공하신 분들은 목표에 대한 미친 믿음이 있어요.”

‘6개월 안에 1호기 매수’ 목표에 대한 믿음과

‘나 자신’에 대한 믿음으로 

나만의 이야기를 만들어가겠습니다.

유익하고 힘이 되는 강의!

유디님, 고맙습니다 :)