광진구 광장동 광장현대5단지 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 68기 87조 꿈돌이25]

□ 아파트명

광장동 광장현대5단지

□ 위치(지도)

□ 입지평가

1 . 직장(B) : 광진구 사업체수 33,706개, 종사자수 129,707명

2. 교통(S) : 강남 30분 / 여의도 57분 / 시청 42분

3. 학군(S)

1) 대원국제중학교 : 100%

2) 광남중학교 : 97.6%

3) 양진중학교 : 93.6%

4. 공급(A)

- 자양동 롯데캐슬이스트폴 2025.3. / 1,063세대

(337,416명*0.5%=1,687명)

5. 환경(B)

강변롯데마트 1개

□ 과거 시세

□ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

* 현시세 : 광장현대5단지 32평 현재 매매 14.8억, 전세 6.9억

□ 현장사진