안녕하세요. 스위밍풀입니다.
지방투자실전반 2강 프메퍼 튜터님의
[지방 비교평가를 통해 투자로 연결 짓는 법]
강의 후기를 남깁니다.
지방 비교평가 기준
지방 비교평가 강의는 처음 듣는데
지역의 가치를 판단하는 세 가지 요소가
듣자 마자, 공감이 되었습니다.
- 지역 선호도
- 신축
- 환경
지역의 수요가 얼마나 두터운지를 판단한 후
세 가지 요소의 비중을 확인하고,
명확한 기준(가치판단 요소들의 비중)을 세우고,
비교평가를 하겠습니다.
이번 임장지가 있는 지역 내 모든 앞마당들의
희소한 가치와 가치 판단 요소들의 비중을 정리해 보고,
지역 내 비교평가 뿐만 아니라,
지역 간 비교평가까지 근거를 가지고 해보겠습니다.
단지 선호도 판단 방법
[단지 분석]
‘이 아파트가 왜 이 가격이지???’
이번 단지분석은 이 의문을 가지고
한 장 한 장 채워보려고 합니다.
[수익률 분석]
언젠가부터 하지 않게 되었던 수익률 분석을
이번에는 다시 적용해보려고 합니다.
지금과 비슷한 시기를 찾고,
그때 투자하기 좋았던 단지들의 특징과
퍼포먼스를 정리한 다음
현재 투자에서의 우선순위를 정해보겠습니다.
2주차에 비교평가 강의를 들을 수 있어서
정말 다행인 것 같습니다.
다음 달이 아닌, 이번 달 임장 보고서에
강의 내용들을 바로 적용해보겠습니다.
실효성 넘치는 강의 감사드립니다.
