실전임장클래스 후기(줴레미 튜터님)

- 상동역 : 1등 생활권. 7호선ㅇ 입시 학원, 프랜차이즈 가게, 외식 살권 모두 풍부하며 유흥상가 비율 적었다. 아파트는 00년식이었고 30평대 위주 초역세권은 8억 초, 역세권은 6~7억이었다.

- 부천시청역 : 2등 생활권. 7호선ㅇ. 부천시의 중심. 입시 학원은 상동역보다 적었지만 상가가 길을 따라 길게 많이 있다. 90년대 복도식, 계단식 소형평수가 많다. 초역세권은 

- 90년대 물건 : 복도식 외벽 쪽 누수 이력 확인 필요. 시장 상황과 내 상황에 따라 다르지만, 현재 시장 상황에서는 가성비 수리로 임대 가능. 돈 많이 드는 샤시 화장실 싱크대 수리 여부 확인

- 00년대 물건 : 체리몰딩. 떼는 데 시간과 돈 걸리기 때문에 조금씩 수리한 곳보다는 아예 수리하지 않은 물건 사서 올수리 하는 게 나을 수 있음

- 10년대 물건 : 신축이라도 단지별 컨디션 다르기에 매물 보고 확인 필요. 거실은 확장한 걸로.

- 앞으로 할 일 : 부천시 시세지도 마저 만들고 매물 임장. 26년 3월까지 수도권 외곽 앞마당 만들기.

튜터님께서 임장 설명뿐만 아니라 투자 고민에도 상세히 답변해 주시고 다른 분들의 질문을 통해서도 인사이트를 얻을 수 있는 좋은 시간이었습니다. 줴레미 튜터님과 함께한 모든 분들에게 감사드립니다!