이번 규제 10.15 부동산 대책으로 부동산에서 울고 있는 신혼 부부를 보며.. [두잇나]

안녕하세요. 

함께 부자가 될 수 있다고 믿고 행동하는 투자자 

두잇나 (DO it now) 입니다. 

어제인 10월 15일. 참 많은 이야기들이 오갔죠. 

그래서 저는 어제 퇴근길. 

원래 거래했던 부동산과 다녔던 부동산들 십수군데를 돌아보았어요. 

실제 현장에서는 어떻게 반응하고 있는지, 규제 발표일 당일의 모습은 어떤지

실제 눈으로 보고 싶었어요. 

그러던 중에, 

한 부동산을 지나며, 

부동산 안에서 발을 동동 구르고 있는 신혼부부를 보았어요…

원래 주말에 계약하려고 대출을 알아보고 있었는데, 

규제발표가 나면서 갑자기 다른 분이 사시게 되었다는 이야기를 듣고 쫓아오셔서 

그 신혼부부가 사고 싶다고 하고 있으셨던 거에요. 

그 신혼부부의 행동이나 모습들이 맞다 틀리다가 아니에요. 

그냥 그 모습을 보면서 저희 부부의 과거 모습이 떠올랐어요..

뭐가 어떻게 되는지 모르고 마냥 불안하기만 한거에요. 오히려 좋은 기회일 수도 있는데 말이에요.

(실제 신혼부부 분의 사진을 올리는 것은 아닌 것 같아서.. 챗GPT로 그린 사진입니다.)

세상의 모든 규제와 제도들은 저희를 빗겨나가는 것 만 같았을 때 들도 있었어요. 

하지만, 이번 10.15 규제가 여러분들의 투자 기회를 모두 뺴앗아갔다고 생각하시나요?

저는 그렇지 않다고 생각해요. 

아직도 수도권에서는 투자 기회들이 있고, 그리고 지방으로도 투자가 가능하다고 생각해요. 

그런데 왜 그 부부는 울고 있었을까요… (과거의 저희 부부는 왜 울고 있었을까요…)

물론, 

감정적으로는 속상하고 힘들 수 있지요.

그런데 돌이켜 생각해보면 감정적으로 속상하다고

아무거나 사는 결정이나 or 아무것도 하지않는 결정을 

하면 안된다는 생각이 

이 새벽에 문득 들어서 몇자 적어 놓게 되었어요.

규제가 발표되었다고 우리의 투자가 끝나는 것은 아니에요.

과거의 저희 부부의 모습이 떠올라서,

이번 규제를 보면서 들었던 생각을 

과거의 저희 부부에게 이야기 해주고 싶었어요

1. 규제 지역 말고도 투자할 곳들이 아직 있어요.

이번 규제가 나온 뻘건 지역들 이외에도 수도권에는 투자할 수 있는 곳들이 분명 있어요. 

왜 빨간 지역들만 투자가 가능하다고 생각하시나요?

아래 그림은 빨간 지역이 아닌 곳의 단지의 그래프에요. 

아직 이전 상승장 대비 20% 정도 세일하고 있는 곳이 있어요. 

막상 가서 보면, 신혼부부들도 잘 살고 있고, 

거래가 일어나는 거래량이나,전세 상승하는 모습을 보아도 

분명 투자적으로 의미가 있을만한 곳일 수 있다고 생각해요. 

이런 지역들이 아직도 많이 있다고 생각해요. 

사실 빨간 곳들이 묶인 것은, 너무 많이 올랐기 때문이잖아요. 

너무 급하게 많이 오른 곳들은 또 급하게 많이 떨어질 수 있었어요.

아직 빨갛게 묶이지 않은 곳에서도 분명 가치보다 싼 가격으로 기회를 주고 있는 단지들이 있다고 생각해요.

2. 그렇다고 규제 지역 아닌 곳들을 아무거나 사라는 것은 아니에요. 

하지만, 그럼 빨간 규제지역 인근이면 무조건 사고 보려고요?

그러면 안되겠죠. 

그 바로 인근에 있는 단지 중 하나에요. 

연식도 나쁘지 않고, 거래도 있는 단지에요. 

하지만, 이 물건 같은 경우에는 

상대적으로 투자금도 많이 들고, 

연식이 빠지면 선호가 같이 빠질 수 있는 단지 중 하나에요.

이제는 다시 못살 것이라는 생각에, 아무거나 사면 안된다는 것이죠. 

3. 결국 자본주의에서는 자산을 쌓는 것이 답이라는 것을 우리는 알고 있어요. 

이번 규제로 부동산 투자가 끝난 것일까요?

저는 아니라고 생각해요. 

실제 저희 부부도 

지난 82대책 이후에 수많은 규제들을 지나며 수십억의 적지 않은 자산을 쌓고 있거든요. 

저희 부부가 처음으로 부동산을 알게 된 것은 

지금 사람들도 규제에 조금이라도 관심 있는 분들은 아실 “8.2 대책” 의 시기였어요. 

그 때 어땠을까요. 그 때도 8.2 대책이 발표되고 나서 

부동산은 다 끝났다고 했죠. 

하지만 2017년 8.2 대책 이후에, 2021년의 상승장, 2023년의 하락장, 2025년의 상승장 등등

얼마나 많은 일들이 있었나요. 

그리고 그 많은 일들에서 우리는 또 어떤 변화가 있었나요. 

잘 생각해볼 필요가 있다고 생각해요. 

누군가는 그렇게 세상 탓만 하고 규제에 이끌려 다니고 있을 때, 

누군가는 그 시장에서도 기회를 찾고, 투자를 이어가며 자산을 쌓고 있다는 생각 말이에요. 

그 시기 이후에 투자했을 사람들도 10억이상의 자산을 쌓은 사람들이 계속 나오고 있어요. 

평범한 월급쟁이에서 자산가로의 방향을 잡고 가는 사람들이죠. 

그 사람들 중 한명으로서, 

지금 40대의 두잇나 부부가

지난 20대의 두잇나 부부에게 해주고 싶은 경험들을 이야기 해주고 싶었어요.

그런 걱정만 가득한 분들에게 

그런 걱정만 가득했던 과거 20대의 저희 부부에게 

해주고 싶은 이야기는,

“그 규제를 지나면서도 자산을 쌓은 사람들의 이야기를 들어보라는 거에요.”

“눈물 닦고, 지금 할 수 있는 것은 무엇인지 마주해보라는 거에요.”

무료 LIVE 이니, 한번 들어보고 자산가들의 생각을 들어보라는 거에요. 

ㅇ (무료LIVE) 10.15 규제 이후 서울 수도권 투자전략 라이브 : https://weolbu.com/s/Hr3HxQMtbC 

여러분, 그리고 20대의 잇나야, 

규제를 마주하게 되면 어려운 마음이 들 수도 있고

나에게만 왜 이러지? 하는 생각도 들 수 있어. 

하지만, 

40대의 잇나 가정의 모습을 그리며, 

포기하지 말고, 눈물 닦고 한걸음 한걸음 더 나아갔으면 좋겠어. 

그리고 함께하는 사람들이 좋은 사람들이었으면 좋겠고. 

오늘도 투자를 이어나가는 모든 분들에게 응원합니다. 

화이팅!!!!!!