[실전준비반71기 5를 단지 찾아서 투자하조_성공2710] 슬럼프는 잘하고 있다는 증거~!!

안녕하십니까?? 경제적 자유를 이루고 싶은 성공2710입니다.

권유디 튜터님의 강의 수강을 완료하였습니다.

튜터님의 강의를 계속해서 듣고 있지만 점점 더 예전에 안 들렸던 강의 내용이 들리는 것이 신기했습니다.

들었었지만 지금 제 상황과 누적되어 있는 정도에 따라서 제가 받아들이는 정도가 달라진 것이겠지요. 

그래서 정말 유익했고 앞으로 투자자로서 계속 이어나갈 수 있게 마인드를 장착해주신 강의였습니다.

강의 듣기 전 초보이신 분들과 3~10개 정도의 앞마당을 가지신 분, 

그리고 10개 이상의 앞마당을 가지신 분까지 어떻게 강의를 들으면 좋겠고 

임장보고서 작성에서도 자세히 가르마를 얘기해주셔서 임장보고서를 처음 접하시는 분들,

그리고 중간 정도의 앞마당과 10개 이상의 앞마당을 가지신 분들까지 어떻게 해야 되는지 알려주셔서

좋았습니다.

임장 가기 전에 입지 분석을 하는 이유와 지역에 따라서 어느 곳을 중요시 하게 봐야 되는지

왜 서울과 수도권, 지방을 다른 방향으로 중점해서 봐야되는지 알려주셨습니다.

기억하고 싶은 부분은…

1. 임장은 지도를 통해서 미리 지역을 조사하고 임장을 통해서 확인하러 가는 것이다.

  2. 서울, 수도권은 인구수가 중요하지 않지만 지방은 인구수가 중요하기 때문에 인구수로 투자 지역을 선정한다.

  3. 입지 분석하는 이유는 일자리가 있는지, 출퇴근이 편리한지, 학교보내기 좋은지, 살기좋은 곳인지 알아야 

   선호도가 좋은 것의 지역과 단지를 알 수 있다.

  4. 사업체수보다 종사자수를 기준으로 판단하고 대기업은 500명이상 사업체수가 몇 개인지 알아보는데

   대기업수가 많은 곳은 해당 지역의 장기적 수요가 높을 가능성이 높다는 것.

  5. 좋다 / 나쁘다의 판단보다 우선순위를 매기는 것이 중요. 그래야 투자까지 이어질 수 있다.

  6. 시세트레킹 시 랜드마크의 가격 변화로 해당 법정동의 투자할 수 있는 단지의 방향성도 알 수 있다.

  7. 단지임장은 해당 법정동의 우선순위를 매긴 후 단지의 우선순위를 확인하기 위함. 투자의 우선순위 결정.

  8. 입지와 단지의 가치가 비슷할 경우 조건에 맞는 단지 중 선택(가격 네고, 세낀 물건..)

끝으로 앞서 여러 질문에 대한 답변도 미리 해주셨는데요~

임장 할 시간이 없고 체력도 없으신 분의 사연이 저에게 와닿았던 질문이었는데요~

튜터님의 답변은 할 수 있는 것에 집중(집에서 더 열심히 준비, 전고점 높은 것 우선)하면 된다고 하셨습니다.

투자는 누적 싸움이고 익숙해지면 더 빠르고 수월해진다고 하셨는데요~~

저는 아직 더 누적해야 겠다는 생각이 들었습니다.

그리고 버티는 것이구요,… 그러면 잘해지고 그 이후에 성공한다고…

저도 닉네임처럼 성공하기 위해서 버티고 계속해서 공부와 경험을 통해서 앞으로 가겠습니다.

긴 시간 행복한 미래를 위해서 아낌없이 알려주셔서 감사합니다.

힘내겠습니다. 아자아자!!!