2주차 쯤 들으니까 이제 부동산이라는 게 뭔지, 무엇을 봐야 하는지 알 것 같다.

근데 아직 수중에 돈이 있는 게 아니고, 당장 내 집 마련이 필요한 게 아니라서 간절함이 부족해지는 것 같다.

그래서 지금 단계에서 내가 해야 할 게 무엇인지, 이번주 내집마련 기초반에서의 내 목표가 뭔지 다시 정해봤다.

1) 기록하기

소감

투자는 지금이 아니라 미래를 봐야 한다

내 취향이 돈이 되지 않을 수 있다 = 감정이 아닌 합리적인 판단을 해야 한다

파랑문어의 내집마련 사전

대출 활용은

매매가 - 2억 => 이게 내가 갚는 돈 (대출로 상환하기)

원리금 : 원금 + 이자 → 저축이 월 300만원 이라면 그 중 100만원은 남기고 200만원으로 상환 가능한 부동산을 사야 한다

종잣돈 : 현금화 가능한 모든 재산 (ex. 통장 잔액, 부모 지원, 주식/투자…etc)

LTV 담보인정비율 대출금액 / 담보물 가치 (= 쉽게 생각하면 이 매물은 몇%까지 대출이 가능한가! )

DTI 대출연이자/연소득  (= 쉽게 생각하면 내 모든 대출을 다 합쳐서 연간 원리금 상환액이 소득의 몇 %인가!)

외곽신축보다 중심지 구축이 더 낫다!

1. 땅의 가치가 좋은지 평가하기
2. 예산 범위 내 좋은 단지를 평가하고 선택하기
3. 가격을 계속 지켜보고 싸게 사기
4. 더 좋은 곳으로 이동을 위해 공부하기

2) 적용하기

내집 마련 기초반 목표 & 내 목표

• 강의 완강하기
• 100% 완강 후 다시 한 번 더 들으면서 내가 한 과제에서 부족한 부분 다시 추적해보기
• 내집 마련 기초반을 수강하면서 매일 부동산을 뒤적거리고, 관련 강의를 듣고 정보를 얻는 습관을 만들기
• 마감기한 전 과제 제출하기