# 개인적인 사견이 들어가 있을 수 있습니다.
1.
규제 발표간 난 후 누군가는 패닉에 빠져있을 때
오히려 오랫동안 매도를 하지 못했던 물건을
매도하고 새롭게 갈아타기를 한 분들을 보면서
역시 미리 준비하는 것의 중요성을 다시 한 번
느낄 수 있었습니다.
어제 연락 주신 많은 분들 정말 축하드립니다.
2.
규제 수혜지역으로 경기 외곽 지역이 거론되지만
사실 가장 큰 수혜 지역은 기존에 지정된
강남 3구와 용산이라는 생각도 듭니다.
모두 지역이 동일해 졌기에 굳이 아랫지역을
볼 필요가 없어진 많은 분들이 다시 시야를
위로 돌리지 않을까 생각합니다.
강남 3구라고 해서 모두 비싼 건 아니니까요
3.
매수자들도 패닉이지만 매도자들도 마음이 급한분들이
있습니다.
그동안의 분위기에 편승에 호가를 조금씩 올리면서
간을 보던 매도자들 중 진짜 매도해야 하는분들은
오히려 조급해질 수 있다고 생각합니다.
가짜 매도자를 걸러내고 진짜 매도자를 찾아서
마지막 남은 몇 일동안 투자로 진행해봐도 좋지 않을까
생각합니다.
4.
사실 상 갭투자가 상당수의 지역에 막혔지만 아직은
실거주 카드가 남아있고 정책 대출을 활용할 수 있기에
방향을 바꿔보는 것도 좋을 것 같습니다.
또한 지방에 거주하신다면 지금 시점에서는 무리하게
수도권 진입을 시도하기보다는 해당 지역 또는
인근의 대장급 광역시 지역의 투자로 시야를 돌려봐도
좋을 것 같습니다.
5.
규제 3종 세트로 인해 수도권에서 앞으로 임대 물건이 나오긴
어려울 것 같습니다.
현재 대부분 실거주를 하고 있으며 신규 공급이 없는 상황에서
투자자 물건이 없다보니 전세가와 월세가가 높아질 것으로
생각되며 이로 인해 주거비는 앞으로 지속적으로 상승할 가능성이
높습니다.
전세가가 오를지 월세가가 오를지는 알 수 없지만
결론적으로 전체적인 임대가는 지속적으로 상승할 가능성이
높아졌다고 생각합니다.
6.
지난 8월 튜터링을 했던 지역을 당시에는 왜 가야하는지
많은 분들이 납득하지 못했지만 지금은 오히려 반대가
된 것을 보면서 의미가 없는 임장지는 없다는 생각이 듭니다.
또한 결국 많은 지역을 알고 아는 단지 많은 사람이 승자라고
말씀주셨던 효스토리 반장님의 말씀도 최근에 많이 생각납니다.
규제로 혼란스럽지만 더욱 시세를 자주 보고 현장에 나가면서
해야할 일들을 하도록 하겠습니다.
챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶♀️🚶♂️
