[실준반 37기 71조 신나게 36 9성남 뿌시조 오로라로라] 2주차 강의후기 - 1억가치의 임장보고서 만들기!!

2주차는 권유디님께서 

임장보고서의 대문 지역개요부터 

시세, 단지임장까지 강의해주셨습니다.

올해 초 월부 입성 후 

어떤 강의를 수강하던 항상 권유디님 강의가 있었던 것 같아요.

들으면 들을수록 진심과 열정이 느껴지고, 

강의 내용도 디테일이 점점 더 깊고 많아지는 것이, 

어떻게 하면 수강생들에게 더 많은 것을 줄 수 있을까 

고심하는 마음이 느껴져 항상 감사하게 듣고 있습니다.

정성스런 강의에 후기를 써봅니다.

✔ 임장보고서의 필요성

 임보의 지역개요 부분은 참 지루해서 좀 대충하고 넘기면 안되나 하는 마음이 있었는데, 이번 기회에 다시한번 중요성을 인지하게 되었고, 나의 임보에서 모자랐던 부분이 어떤 것인지 파악 할 수 있는 기회가 되었다. 그리고 여러 선배님들의 임보를 참고하다보니 이것도 중요한 것 같고 저것도 중요한 것 같고 모든 것을 다 집어넣고 싶었는데, 기준을 명확하게 제시해 주셔서 임보작성에 가장 큰 꿀팁이 되었다. 

→ 적용점: 인구 파트에서 인구증감 그래프 넣기! (인구증가 혹은 인구감소 의 이유 확인)

✔ 선호를 파악하며 투자단지 잧기

 단지임장은 단순히 단지를 보는 것이 아니다. 사람들이 어떤 것을 좋아하는지 우선순위를 파악해야 한다. 주차난이 심한데도 외제차가 많다면, 주차난을 뚫는 선호요소가 있는 단지라는 이야기이다. 단지별 우선순위를 파악하고 내 투자금에 맞는 어떠한 단지가 있는지 단지임장을 통해 파악할 수 있어야 한다.

→ 적용점: 단지 임장 후 분임순위 장표에 생활권별 선호단지 올리기.

✔ 반복하고 버티기!

시작 → 한다 → 익숙해진다! → 버틴다 → 잘해진다 → 성공한다!!!

어려운 것이 아니라 낯설어서 그러는 것 익숙해질 때까지 반복하는 것이 답이다. 그리고 버텨야 한다. 

지금 나의 상태는 ‘한다’의 상태 익숙해질 때까지 하는 것이 중요하다.

그렇게 3년을 하고, 투자를 하면 그 투자한 물건이 나에게 가르침을 줄 것이라고 말씀하셨다. 

가르침을 받으려면 투자를 해야 된다. 내년 상반기 안으로 꼭 투자할 수 있도록!!