우선 자모님 너무 소중한 기회주셔서 감사합니다.
올해 1월 월부 처음 입성하고서는 이대로 살면 안되겠다 느끼고 남편과 상의하여 자산 재배치하기로 결정하였습니다.
현재 고양시 3억대 자가소유(1.2억정도 대출포함)하고 있고, 이 집을 전세로 내놓고 대출을 갚은 후 나머지 자금(1억정도)으로는 투자. 실거주는 월세로 하려고 합니다.
첫번째, 현재 소유한 자가를 전세주는 것이 맞을지 매도하는게 나을지 고민이고
두번째, 남편이 사업을 시작한지 얼마 안되었고, 제가 프리랜서 직장인으로 되어있어 소득이 불분명해 대출이 어느정도 나올지 명확하지가 않아 혹시 투자 시 리스크 대비가 불분명한 부분이 있는데 투자를 진행해도 될지 너무 고민입니다.
앞마당도 하나고 너무 준비가 안된 상태로 질문드리는 것 같아 죄송한 마음입니다. 월부 회원들을 위해 의견 나눠주심에 깊은 감사 드립니다.
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댓글
BEST | 안녕하세요 오로라로라님! 고양시가 가지고 있는 가치 대비 1억의 종잣돈으로 더 나은 가치의 단지를 살 수 있다면 자산재배치 진행해서 투자 해볼 것 같아요. 다만, 만약에 매도하고 나서 갈아타기 한다고 했었을 때 매수할 단지를 찾지 못한 상태에서 매도부터 되면 매수는 하지 못한 상황에서 전월세를 구하게 되어야 하는 상황이라 예산을 얼마를 해서 전월세를 구해야할지가 각이 잘 안잡히실 거에요. 그리하여, 매도를 하든/ 전세를 주고 전월세로 나오시든 간에 자산재배치 방향은 필요하다고 생각되나, 만약 전세를 주고 전월세로 나오실 때 투자금이 1억 이상으로 나오지 않는다고 하면 전세를 주는 것의 의미는 별로 없다고 판단됩니다. 실거주 집에 거주하시면서 종잣돈 모아서 투자하는 것과 별반 다르지 않을 것 같아요. 그래서 정리하자면 1) 매도한다고 했었을 때는 더 좋은 갈아타기 물건 확보 한 후 매도 2) 전세를 준다고 하면, 전세 주고 월세 집 보증금을 뺀 투자금이 고양시 물건보다 더 좋은 물건에 투자할 수 있는지 고민하여 전세 주기 이 2가지 방향 고민해보세요!
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