[실준 71기 제대로 배우고 2배 버는 투자 7ㅏ능하조 조모임 필마여] 2주차 강의후기

임장과 임보의 정석

마음의 여유가 필요한 필마여 입니다. 

유디님이 열정을 가지고 해주셨던 강의입니다. 마치 10.15 부동산 대책이 나올걸 알고 

응원을 해주시는 듯한 느낌입니다. 

임장은 확인하고 오는 것

임장을 n번 다녀왔지만 대부분이 준비없이 나무위키 정도만 보고 나갔었던 것 같습니다. 

강의에서 지역분석 순서를 설명해 주시면서 각 파트마다 해야하는 것과 이유를 설명해주셔서 

전체적인 흐름을 제대로 알 수 있었습니다. 뭔가에 쫓기는 심정으로 한달에 두개, 혹은 두달에

세개 지역을 임장하면 어떨까 하는 생각도 해보았는데 실제로도 어려웠고 앞마당 20개까지는 

한달에 한개구에 집중하는게 맞다는 걸 알게 되었고 괜한 욕심 부리지 말고 한 지역이라도 

잘 만들어보겠습니다. 

호재

하락장에서는 크게 힘을 쓰지 못하지만 상승장에서는 폭발력을 보여주는 호재

실제로 진행될 호재를 구분하고 입지가치에 반영을 시켜야합니다. 매임을 하다보면 불확실한

호재를 확정된 호재처럼 이야기하는 것을 볼 수 있습니다. 그런 이야기를 들으면 아파트 

가치가 저평가 되어있고 호재가 반영되어 가격이 오를거라고 생각이 들지만 다시 뜯어보면 

실행되기 어렵거나 아직 너무 초기 단계라 얼마나 시간이 걸릴지 전혀 판단할 수 없는 경우가

많습니다. 정말 실행될 호재인지, 호재가 실현된다면 입지개선의 효과가 있을 것인지 

잘 생각해보고 판단해야합니다.