[열기 70기 4람들과 함께만드는 부자8자 플랭] 3주차 조모임 후기

안녕하세요 플랭입니다.

벌써 시간이 흘러 3주차가 되었네요.(시간 너무 빠르다. 오싹.)

연말이라 업무가 가중되어 더 바쁜 나날들이었는데

다행히도 열반스쿨 기초반 덕분에 투자자로써 의미있는 한 달을 보내게 되는 것 같습니다.

3주차는 온라인 모임 + 토요일 용산구 분임으로 진행했는데요.

우선 온라인모임 후기를 작성해보겠습니다.

2023.12.22. (금) 22시 웨일

온라인으로 만나는 부자8자조~ 3주차가 되었다고 이렇게 친근하고 좋을수가요 ㅎㅎ

1,2주차의 어색함은 다들 사라지고 편안하게 이야기 나누었던 시간이었습니다.

조모임 진행은

1. 근황토크

2. 3주차 강의 후기

3. 열반스쿨 강의 듣기 전/후 아파트에 관한 기준이 바뀐 것 이야기 해보기

4. 3강에서 배운 입지요소 중 현 거주지에서 내가 가장 중요하다고 생각하는 요소 이야기 해보기 [ 직장/교통/학군/환경 ]

5. 투자를 했거나 내집을 매수해 본 경험이 있다면 복기해보기

6. 지금 가장 이루고 싶은 목표와 이를 이루기 위해 반드시 해야하는 가장 중요한 습관과 환경을 어떤 방법으로 만들지.

순으로 진행되었습니다.

1. 근황토크

저는 생각지도 못한 급작스런 연말약속때문에 투자시간을 뺏겨 허우적 거리고 있었는데요...

조모임 당일에도 약속이 생겨 온라인모임 전까지 약속을 다녀왔다는...ㅠㅠ

다른 분들은 날이 추워지니 기계 고장 등으로 출근해야 할 일이 많았다는 분도 계셨고

열반스쿨에 집중하고 계시다는 분들도 계셨답니다. ㅎㅎ

2. 3주차 강의 후기

3주차 강의는 양파링, 주우이님의 강의였는데요. 저는 투자사례 등을 들을 수 있어 쉽게 귀에 들어왔는데 그와 반대로 더 어려웠다는 분도 계셨습니다.

강의 중 이해가 안가는 부분이 있어 이야기 나누는 시간도 있었는데요.

양파링님의 강의 중 입지평가-공급 부분이 좀 어려웠다는 분도 계시고, 절대적 평가기준과 나의 생각이 다를 때 어떻게 해야되는지 질문하신 분들도 계셔서 이야기 나눴습니다.

3. 열반스쿨 강의 듣기 전/후 아파트에 관한 기준이 바뀐 것 이야기 해보기

입지 중에서 역세권이 중요하다는 것은 다들 알고 있었지만 직장이 중요하다는 생각은 해보지 못했다는 의견들도 있었고,

아파트보단 주택에 살고싶었는데 사람들이 원하는 것과 내가 원하는 것이 많이 다르다는 걸 깨달았다는 분들도 계셨습니다. ㅎㅎㅎ

4. 3강에서 배운 입지요소 중 현 거주지에서 내가 가장 중요하다고 생각하는 요소 이야기 해보기

[ 직장/교통/학군/환경 ]

우리 부자8자조... 다들 용산구를 사랑하는 마음으로 똘똘 뭉친 대화가 아니었나 싶었는데요 ㅎㅎㅎ

강남이냐 용산이냐 했을때 다들 용산을 선택하겠다는 이야기를 하면서 즐거웠던 기억이 나네요 ㅎㅎㅎ

저에게 있어 입지요소 중 직주근접이 중요한 요소이기때문에 '교통'이 가장 중요하다고 생각했습니다. 집을 구할 때도 직장으로 바로 갈 수 있는 노선에 살게 된 경험을 이야기 했어요.

다른 분들도 직주근접이 중요하기 때문에 직장/환경, 교통/환경 이 중요하다고 말씀해주셨습니다.

이 이야기를 하면서 입지요소-환경 선호도에 대한 이야기를 했는데 약간 매니아적이라서 정말 재밌었어요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

사람들이 많지 않은곳을 선호한다던가...ㅋㅋㅋ 역에서 일부로 먼 곳을 선호한다던가 하는 게 다른 사람과는 조금 다른 점들이 조원들끼리 닮아있어서 즐거웠습니다.

5. 투자를 했거나 내집을 매수해 본 경험이 있다면 복기해보기

저희 조는 직접 투자해본 적은 없지만 부모님이 투자했던 경험을 이야기 하면서 이 주제를 다뤘는데요.

비교평가 해보지 않아 손해를 봤던 이야기, 이익을 봤던 이야기를 하면서 비교평가가 중요하다는 점을 다시 한 번 상기하게 되는 주제였던 것 같습니다.

6. 지금 가장 이루고 싶은 목표와 이를 이루기 위해 반드시 해야하는 가장 중요한 습관과 환경을 어떤 방법으로 만들지.

이 이야기를 하면서 자연스럽게 환경 세팅에 대한 이야기를 했는데요. 다음달 강의를 다들 들으신다고 해서 정리해보았습니다.

미니님- 내마반 강의 듣기

네버님- 에어비앤비 수업듣기, 다음강의 선택하기, 목실감시금부 계속 써보기

안드류님- 임장, 강의 이어나가기

플랭- 임장, 다음 강의 꼭 듣기

4주차에는 우리가 1주차에 세웠던 목표들이 얼마나 이뤄졌는지 체크해보는 시간 가져보도록 하겠습니다~

2023.12.23. (토) 14시 용산구 분임

3주차에는 오프모임이나 임장을 생각하지 않고 있었는데요.

건물주미니님이 용산구 분임하면 좋겠다고 생각해주셔서 분임을 하게 되었어요~

루트는 동부이촌동 -> 한강로 -> 서부이촌동 코스였습니다.

동부이촌동 토박이 조원분 덕분에 미리 동네 분위기도 들을 수 있어서 감사했습니다.

(오고싶으셨는데 일정때문에 못오신다고 하셨던 안드류님, gut님, 네버님 다음에는 임장 꼭 같이 해요~ㅎㅎ)

2시에 버스정류장에 내렸는데 바로 뒤에 미니님이 계셔서 반가웠습니다 ㅎㅎ

안드류님의 추천으로 서빙고동 금호베스트빌 부터 걷게 되었는데요.

**동의 특징은 지상으로 다니는 기찻길이 있어 통로를 잘 이용해야한다는 점 이었어요.

첫번째동은 말그대로 '그사세' 였답니다.

마을 같은 느낌이 있는데 그 안에 쇼핑센터가 2개는 되었던 것 같아요. 공실 없이 다들 장사 하고 계셨구요.

평지인데다 양지바르고 햇빛도 잘 비춰서 원래는 용산구 다른 아파트에 살고싶었는데 이촌동 아파트 수익률분석 해보고 싶어졌답니다.

두번째동은 생각보다 좋다! 였어요.

큰 차도가 있어 사람이고 자동차고 붐비고 시끄러울 것이라고 생각했는데 한적하기도 했고 바로 앞에 이마트가 있어 환경이 정말 좋다고 생각했어요.

세번째동은 네버님이 말씀해주신 것처럼 무서운 분위기..

건물이 부식된 곳도 있고, 빈 가게도 많고 공구상도 많아서 음침한 분위기였어요. 같은 부촌이지만 느낌이 달라 당황했어요.

미니님과 분임하면서 동의 분위기를 대화하면서 분임했는데 너무너무 즐거웠답니다.

알고 있는 동네여도 분임해보면 다르다는 말을 몸소 체험하게 된 하루였던 것 같아요.

다음에는 공덕 분임하기로~!