[실전준비반 71기 109조_10년 안에 9채 만들조_금빛 Silver] 임장보고서 시세분석: 한땀~ 한땀~

인상 깊었던 점

분위기임장 전에 입지분석을 해야 하는 이유, 

분위기임장을 어떤 목적을 가지고 하는지, 

단지임장을 할 때 무엇을 눈 여겨 보아야 하는지,

시세분석을 왜/어떻게 하는지, 

시세지도로 무엇을 볼 수 있는지,

임장보고서에 풍성한 정보를 담기 위해 어떤 정보를 활용할 수 있는지,

임장보고서에 어떤 의미를 부여하며 작성해야 하는지 등에 대해 배웠다. 

입지분석에 대해 더 세부적인 설명을 해주셔서 이해의 깊이가 생겼다.  

어떤 생활권은 특정 입지요소가 더 중요하므로 그 지역에서 무엇이 중요한지, 무엇이 덜 중요한지 파악할 수 있어야 한다. (대개 교통이 가장 중요하지만 어떤 생활권은 학군이 최우선 입지요소가 된다.) 

만약 입지분석 결과가 모두 C라면 강남접근성이 핵심이다.  

꼭 적용해보고 싶은 점

나의 앞마당을 만들 때 3억짜리 임장보고서가 되도록 써보겠다.

시세분석은 시간이 많이 걸리고, 

임장은 다리 아프고 힘들고,

임장보고서에 내 의견을 쓰는 것은 아득하기만 하고..

그럼에도 익숙해질 때까지 꾸준히 해보아야 한다. 

내 보고서는 3억짜리니까…