국민평수 아파트 매수문의

lion님 안녕하세요~ 국민평수는 보통 33평으로 많이들 생각하시더라구요..! 같은 가격이면 25평 보다는 33평이 좋은 선택이 된다고 생각하는데 아파트가 어디 위치해 있냐에 따라 조금 달라질 수 있을 것 같습니다. 아이키우기는 애매한 환경에 출퇴근만 하는 신혼부부가 많은 단지라면 33평 보다는 25평이 수요가 많을 수 있고 아이키우기 괜찮은 곳이면 33평이 더 나은 선택이 될 수 있습니다. 감사합니다.

lion님 안녕하세요 ~ 관심있는 단지가 정확히 어디인지 적혀있지 않아 명확하게 말씀드리기는 어렵지만, 25평과 33평의 가격이 비슷하다면 저는 33평을 매수하는 것이 맞다고 생각해요 ~ 같은 가격 일 때, 33평을 싫어하는 사람은 없으니깐요 ! 또한 지역이나 단지에 따라 다르지만 보편적인 예를 들자면,절대가가 높은 단지일수록 25평형의 가격대가 상대적으로 33평에 비해 접근하기가 쉬워 사람들의 거래가 많이 일어납니다. 하지만 어느 순간 25평형이 33평과 가격 차이가 나지 않으면, 사람들은 33평을 매수하게 되고, 추후 상승장에서도 상대적으로 많은 수익을 벌 수 있습니다. 일례로 평촌과 관악구의 일부 단지들이 초반에는 25평대가 가격을 치고 올라가며, 21년 전고점에 근접하게 되자 사람들은 20평대와 30평대 가격 차이가 없다는 것을 인지하고 30평대를 매수하기 시작했고 일부 단지는 전고를 찍거나 근접하게 되었습니다. 답변이 되셨으면 좋겠네요 ^^! 더 디테일한 내용은 매물코칭을 통해 상담 받아보셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.

안녕하셍 lion님 20평대와 30평대 투자에대해서 고민중 이신 것 같습니다. 일반적인 경우라면 20평대와 30평대 중에서는 30평대가 투자로 좋을 것 같습니다. 다만 중요한 것은 20평대냐 30평대냐 보다 어떤 물건이 우리가 생각하는 투자기준에 부합하는지가 중요합니다. 가치대비 가격이 저평가 되어 있는지 팔려고 할 때 매도가 잘 되는지(환금성),일정수준 이상의 수익이 나는지, 원금보존은 되는지, 역전세 같은 리스크 관리는 되는지 부동산 투자기준을 세우고 그 기준에 더 부합한 물건을 하시면 좋을 것 같습니다. 추가로 20평대와 30평대의 특징을 말씀드리면 보통 20평대가 30평대보다 가격의 흐름이 먼저 갑니다. 절대 가격이 30평대비해서 싸고 먼저 거래가 일어나기때문에 환금성 측면에서는 20평대가 좋습니다. 만약 20평대와 30평대의 가격차이가 얼마나지 않는다면 이럴때는 30평대를 먼저 봅니다. 이럴 때는 20평대에 비해서 30평대가 싸기 때문에 30평대를 우선적으로 보면 좋을 것 같습니다. : ) 모쪼록 좋은 선택하시길 바라겠습니다!! : )