시간도 여유도 에너지도 없었지만 결국 투자했습니다! (feat. 완벽하지 않아도 괜찮았던 애 둘 워킹맘의 투자이야기)
40대 아이두명 키우는 워킹맘입니다~ 열심히 하지 못하더라도 조금의 노력과 결단만 있으면 투자든 내집마련이든 가능하다는 걸 전하고 싶어요. 현실에 치여 투자에 온전히 몰입하지 못했던 저같은 사람도 비록 ‘최고의 투자(안타)'는 아닐지라도 ‘최선의 선택(번트)’으로 좋은 투자를 할 수 있었습니다. 혹시 저처럼, ‘아직 실력을 갖추지 못한 나’의 뒤에 숨어 계
도와주세요~ 등기부등본 관련 임대사업자 말소
안녕하세요. 월부에서 공부한 후 집 매수단계에 있는데요. 등기부등본에 임대 사업자로 등록이 되어 있어서 임대사업자 말소를 하고 계약을 진행하고 싶었는데 휴일이 껴 있다 보니 신청은 해놓은 상태인데 등기부 등본 상에 변경이 안되어 있는것 같아요. 계약 사항에 잔금 전까지 임대 사업자 말소 하는 내용을 집어 넣긴 할건데… 혹시 문제가 생길 수 있나요? 사업자말
청약통장은 들고 있어야 할까요?
안녕하세요~ 투자 실행 전이다 보니 한푼이 귀한상황인데, 청약통장에 목돈이 묶여있어요. 저는 이미 1주택자이고 추가 매수하려고 집을 알아보는데 자금이 부족하여 청약통장을 깨서 보태고 싶은데요… 2주택자에게도 청약통장 소유가 중요할까요? 잘 기억은 안나지만, 강의 중에 청약통장을 갖고있는게 좋다라고 말씀하신게 생각나서 쉽사리 깨지 못하고 있는데요. 10년째
[서기 24기 17조 귤타민] 1주차 강의 후기
현재 시장진단과 흐름을 정리 : 선호지역, 선호단지 일수록 매매가 상승률이 큼 지역 내에서도 가격 상승흐름이 다름 역세권보다 중요한것은 그 지역의 입지 요소 미래를 예측하기 보다는 가치와 가격에 집중 가치성장투자와 소액투자를 알고 내 상황에 맞게 대응하기 좋은 것을 적절한 가격에 매수한다 내가 감당할 수 있는 범위 안에서 최선의 단지를 찾고 → 투자 이후
[⭐서기 2제 등기 1개 칠 때조❤귤타민] 4주차 강의후기
주우이님 강의 감사드립니다. 핵심) -투자우선순위 -실전 투자 비교평가 프로세스 -서울 중심 3급지 비교분석 -매물임장, 매물찾기, 최종결정 생활권 선호도 파악 및 투자우선 순위 알기 구를 넘나들어 여러개의 구를 합쳤을때 투자 우선 순위 알기 투자전략/투자 프로세스 → 매매 절대가 선정(매매가부터 보기) → 저평가 단지 찾기 → 원금보존확인(매전차이 보기
[⭐2제 등기 1개 칠 때조❤귤타민] 3주차 강의후기
10년의 내공이 느껴지는 좋은 강의 감사합니다. 생활권 선호 가치(ex.학군, 학원가) -> 제일 가격을 높게 형성 꼭지점 → 거리가 멀어질수록 낮은 시세 형성 ㅈㅍㄱ인것만 고르면 안되고, ㅈㅍㄱ 된 것 중에 ㄱㅊ가 있는 것을 찾아야함 ㅈㅍㄱ인 것을 네이버 부동산에서만 볼게 아니라 현장 가격을 봐야한다. 부대 비용을 감안해야함/ 10억 기준 취득세(3300
[⭐2제 등기 1개 칠 때조❤귤타민] 2주차 강의후기
오를 것 같은 단지를 사는 것이 아니라 싼 것을 사서 기다린다. (잃지 않는 투자 -> 오르지 않은 단지를 산다. 2. 전세가율이 낮은 단지들은 좋은 단지라 ㅁㅈㄱ이 클수 있다, 지금 전세가율이 높은 단지는 ㅂㄹ 일수 있다. 3. 전세가격이 떨어지고 반등하는 순간 그 가격이 ㅂㄷ 이라는걸 안다. 4. 전세가 흐름이 공급이외에도 영향을 미치는요소가 많음 →
[2제 등기 1개 칠 때조 귤타민] 1주차 강의후기
- 좋은것 : 상급지 신축, 안좋은것 : 하급지 구축 이라고만 생각했는데, 단지를 특정해서 생각해야 된다. - 원칙은 비싸면 안사는것이다. - 비싸더라도 장기보유한다고 생각하고 가져갈 수 있는것은 그 지역의 대장!! - 서울 외곽에 300세대 미만인 나홀로 90년식 아파트 제외하고 서울아파트는 가치가 있음 * 이 단지가 가지는 입지 가치와 선호도는 뭐지?
[내마중 15기 1등 투자법으로 5배 성장! 아파트 투(2)자로 팔(8)자 피자! 귤타민]2주차 과제2
제목: (닉네임)의 최고의 내집마련 프로젝트 2주차 - 내집마련 단지 리스트 완성하기 1주차부터 열심히 정리한 단지의 엑셀파일 화면을 캡쳐하여 이미지 첨부를 해주세요!
[내마중 15기 1등 투자법으로 5배 성장! 아파트 투(2)자로 팔(8)자 피자! 귤타민] 2주차 과제 1
글 제목 : 아파트명(관악드림타운) 단지 분석 [닉네임] *후보 단지 중 가장 마음에 드는 단지를 제목에 넣어보세요! 내집마련 후보 단지 분석표 정리 (단지분석 탬플릿 다운로드 후 → 가이드에 맞춰 작성한 내용을 캡쳐하여 이미지로 첨부해보세요!) 단지 임장 후기는 탬플릿 내에 기재할 수 있도록 가이드가 작성되어 있습니다. 자료를 다운 받아 확인해주세요 :)
[내마중 15기 1등 투자법으로 5배 성장! 아파트 투(2)자로 팔(8)자 피자! 귤타민] 2주차 강의후기
현실적으로 내 종자돈에 맞는 지역선정과 비교평가 하는법을 디테일하게 배울수 있는 강의 였다.
[내마중 15기 1등 투자법으로 5배 성장! 아파트 투(2)자로 팔(8)자 피자! 귤타민] 1주차 과제_최고의 내집마련 프로젝트 1주차
열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 내가 선택한 지역의 ‘지역 임장’ 시, 현장에서 본 내용 정리 및 느낀점 작성하기 (사진과 느낀점을 함께 작성해보시는 것을 추천드립니다) 지역임장 시작 전(추 후 수정)
[내마중 15기 1등 투자법으로 5배 성장! 아파트 투(2)자로 팔(8)자 피자! 귤타민] 1주차 강의 후기_권유디님
강의 들으면서 나의 투자 상단을 좀 더 높여야 겠다고 생각한 계기가 되었다 역시 알고 있는 지역만 계속 보니 넓게 보지 못하고 큰 대안이 없어보였는데 상단을 좀 높이니 눈에 들어오는 단지가 많아졌다. 거주 분리라는것도 사실 크게 생각해보지 않았는데 이번강의를 듣고 생각이 바뀌었다. 사실 아이 둘을 키우는 입장에서 주거안정이 최우선이라 실거주 위주로 고민했었
[귤타민] 딥마인드 과제 제출
저자 : 김미경님 → 김미경님의 강의나 책을 읽고 위로도 받고, 도전되는것도 많았다. 나에게 적절한 동기부여를 한껏 넣어주신 분이다. 이번에도 읽길 잘했어. [문제 진단] p8 잇마인드는 강력한 힘만큼 치명적인 부작용과 양면성을 가지고 있다. 살아남기 위해 끊임없이 남과 비교하며 열등감을 부추기고 나를 꿈과 목표의 노예로 만든다. 내가 잘 살기 위해 목표를
[서투기19들아파트35으조 귤타민] 4주차 강의후기
음… 강의 준비를 얼마나 고심해서 했을까 싶게… 잘 짜여진 내용, 버릴것이 하나도 없는것. 토시하나 안빼고 받아적고 싶은 강의였다. 감사합니다. 나는 투자하러 왔으니, 열심히 하자. 사실 별로 열심히 하고 싶은 마음이 안먹어지는게 답답하고 그랬는데.. 드디어 콩알만큼 뭔가가 올라오고 있다. 시세트레킹보다 훨씬 중요한 임장, 임보! 기본에 충실하게, 그 지역
[서투기19들아파트35으조 귤타민] 3강 강의후기
이번 강의는 내가 어려워 하는 부분을 꼼꼼히 과외받은 느낌이다. 강의를 듣고 있노라면, 나도 하나하나 차근차근하면 할수 있을것만 같다. 단지분석 왜 하는지, 비교평가, 매물털기까지 .. 배운대로 하면 된단다 나야… 지역에서 가장 가치를 두어야 할게 무엇인지! - 업무지구 vs 배드타운(수요차이가 있다) 같은 급지 내 선호는 : ㅈㅈ이 개선되는곳>ㄱㅌ>ㄴㅌㅇ
