매도시 부동산에 집을 내놓을때 방법이 있을까요?

제가 질문글을 많이 올려서 도움받고 있는데요 ㅜ 하나하나 진행이 어렵네요. 부동산에 내놓을때 어떤 전략을 세워야 될까요? 데드라인이 있는 상황에서 매도를 해야되는 경우입니다. 전략적으로 가야 될것 같은데, 일단 적극적으로 해주시길 바라는 마음에 2군데에만 내놓았습니다. 신경써달라고 말씀드렸고, 시간 지났는데도 물건 안팔리면 다른 부동산에 많이 내놓겠다. 말

세입자께서 보증금 선지급 요청...

안녕하세요~ 세입자가 2년 거주하고, 전세 만기가 된 집을 매도하고자 합니다. 일단 세입자가 집을 잘 보여줘야, 퇴거일정에 맞춰 매도가 될거라고 생각하는데요. 먼저 세입자가 이사갈집을 구했다고 합니다. 그런데 계약금이 없어서 보증금 10%를 선지급해줄수 있냐고 여쭤보시네요. 저희도 사실 자금이 부족한 상황이라 선지급을 위해서는 신용대출 받고(마이너스 통장)

수도권외곽 집 팔고 갈아타기 (전세반환대출) 문의

안녕하세요! 현재 수도권외곽에 신축 아파트를 보유하고 있습니다. 그간 세입자가 살고 있는상태여서, 움직이질 못하고 있다가 이번에 전세 만기가 다가오며, 갱신 전에 집을 처분할지 고민이 많습니다. 일단 현재 그 집은 매물은 쌓여있고, 거래는 잘 되는 상황이 아니라 세끼고 매도는 어려울것 같습니다. 매도의 가능성을 높이고자, 직계가족 명의로 갱신청구를 받아들이

시간도 여유도 에너지도 없었지만 결국 투자했습니다! (feat. 완벽하지 않아도 괜찮았던 애 둘 워킹맘의 투자이야기)

40대 아이두명 키우는 워킹맘입니다~ 열심히 하지 못하더라도 조금의 노력과 결단만 있으면 투자든 내집마련이든 가능하다는 걸 전하고 싶어요. 현실에 치여 투자에 온전히 몰입하지 못했던 저같은 사람도 비록 ‘최고의 투자(안타)'는 아닐지라도 ‘최선의 선택(번트)’으로 좋은 투자를 할 수 있었습니다. 혹시 저처럼, ‘아직 실력을 갖추지 못한 나’의 뒤에 숨어 계

도와주세요~ 등기부등본 관련 임대사업자 말소

안녕하세요. 월부에서 공부한 후 집 매수단계에 있는데요. 등기부등본에 임대 사업자로 등록이 되어 있어서 임대사업자 말소를 하고 계약을 진행하고 싶었는데 휴일이 껴 있다 보니 신청은 해놓은 상태인데 등기부 등본 상에 변경이 안되어 있는것 같아요. 계약 사항에 잔금 전까지 임대 사업자 말소 하는 내용을 집어 넣긴 할건데… 혹시 문제가 생길 수 있나요? 사업자말

3주차과제

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3주차 강의후기

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청약통장은 들고 있어야 할까요?

안녕하세요~ 투자 실행 전이다 보니 한푼이 귀한상황인데, 청약통장에 목돈이 묶여있어요. 저는 이미 1주택자이고 추가 매수하려고 집을 알아보는데 자금이 부족하여 청약통장을 깨서 보태고 싶은데요… 2주택자에게도 청약통장 소유가 중요할까요? 잘 기억은 안나지만, 강의 중에 청약통장을 갖고있는게 좋다라고 말씀하신게 생각나서 쉽사리 깨지 못하고 있는데요. 10년째

[서기 24기 17조 귤타민] 시세분석

미완성

[서기 24기 17조 귤타민] 2주차 강의 후기

양파링님 내공… 좋은 강의 감사합니다.

[서기 24기 17조 귤타민] 1주차 강의 후기

현재 시장진단과 흐름을 정리 : 선호지역, 선호단지 일수록 매매가 상승률이 큼 지역 내에서도 가격 상승흐름이 다름 역세권보다 중요한것은 그 지역의 입지 요소 미래를 예측하기 보다는 가치와 가격에 집중 가치성장투자와 소액투자를 알고 내 상황에 맞게 대응하기 좋은 것을 적절한 가격에 매수한다 내가 감당할 수 있는 범위 안에서 최선의 단지를 찾고 → 투자 이후

[서기 24기 17조 귤타민] 1주차 과제

[⭐2제 등기 1개 칠 때조❤귤타민] 4주차과제(최종임장보고서)

[⭐서기 2제 등기 1개 칠 때조❤귤타민] 4주차 강의후기

주우이님 강의 감사드립니다. 핵심) -투자우선순위 -실전 투자 비교평가 프로세스 -서울 중심 3급지 비교분석 -매물임장, 매물찾기, 최종결정 생활권 선호도 파악 및 투자우선 순위 알기 구를 넘나들어 여러개의 구를 합쳤을때 투자 우선 순위 알기 투자전략/투자 프로세스 → 매매 절대가 선정(매매가부터 보기) → 저평가 단지 찾기 → 원금보존확인(매전차이 보기

[⭐2제 등기 1개 칠 때조❤귤타민] 3주차 과제_단지분석

[⭐2제 등기 1개 칠 때조❤귤타민] 3주차 강의후기

10년의 내공이 느껴지는 좋은 강의 감사합니다. 생활권 선호 가치(ex.학군, 학원가) -> 제일 가격을 높게 형성 꼭지점 → 거리가 멀어질수록 낮은 시세 형성 ㅈㅍㄱ인것만 고르면 안되고, ㅈㅍㄱ 된 것 중에 ㄱㅊ가 있는 것을 찾아야함 ㅈㅍㄱ인 것을 네이버 부동산에서만 볼게 아니라 현장 가격을 봐야한다. 부대 비용을 감안해야함/ 10억 기준 취득세(3300

[⭐2제 등기 1개 칠 때조❤귤타민] 2주차 과제

[⭐2제 등기 1개 칠 때조❤귤타민] 2주차 강의후기

오를 것 같은 단지를 사는 것이 아니라 싼 것을 사서 기다린다. (잃지 않는 투자 -> 오르지 않은 단지를 산다. 2. 전세가율이 낮은 단지들은 좋은 단지라 ㅁㅈㄱ이 클수 있다, 지금 전세가율이 높은 단지는 ㅂㄹ 일수 있다. 3. 전세가격이 떨어지고 반등하는 순간 그 가격이 ㅂㄷ 이라는걸 안다. 4. 전세가 흐름이 공급이외에도 영향을 미치는요소가 많음 →

[2제 등기 1개 칠 때조 귤타민] 1주차 과제

미완성 제출~ 추 후 수정제출!!

[2제 등기 1개 칠 때조 귤타민] 1주차 강의후기

- 좋은것 : 상급지 신축, 안좋은것 : 하급지 구축 이라고만 생각했는데, 단지를 특정해서 생각해야 된다. - 원칙은 비싸면 안사는것이다. - 비싸더라도 장기보유한다고 생각하고 가져갈 수 있는것은 그 지역의 대장!! - 서울 외곽에 300세대 미만인 나홀로 90년식 아파트 제외하고 서울아파트는 가치가 있음 * 이 단지가 가지는 입지 가치와 선호도는 뭐지?