안녕하세요 배당받는도비입니다.
이번 독모는 원쏘울 튜터님께서 진행해주셨습니다.
책 돈의 얼굴에 대한 서로의 생각을 들으면서
다시 한번 자본주의 원리에 되새겨볼 수 있었고,
투자 인사이트를 배울 수 있어서 너무 유익한 시간이었습니다.
제가 이번에 돈독모를 하면서 적용해야할 점을 크게 3가지로 생각해봤습니다.
1. 꾸준한 시세트래킹
튜터님께서는 구별로 최상,상,중,하 단지를 나눠서
그 단지들의 매매,전세 가격 흐름을 체크하신다고 하셨습니다.
저는 매달 앞마당 전수조사를 진행하고 있는데
개별단지들의 시세만을 파악하다보니
이 지역이 싼 지 비싼지
큰 흐름을 파악하지 못하는 느낌을 받아왔습니다.
튜터님처럼 구별로 단지를 선정해 이번달부터 꾸준히 시세트래킹을 하면서
매매,전세 가격 흐름을 살펴보겠습니다.
2. 한계에 도전하라!
같이 독모에 참여했던 영리자님의 2호기 투자사례를 들으면서,
영리자님께서 후회가 안남을 정도로
상단과 하단의 투자 매물을 많이 보았다고 하시면서
투자는 매물을 많이 본 사람이 좋은 투자를 할 수 있다고 하셨어요
튜터님께서는 이에 덧붙여서
자신이 할 수 있는 투자금보다 1억을 붙여서 투자매물을 찾아보라고 하셨어요
저는 지금같은 수도권 시장에서
‘투자금을 1억이나 붙인 단지를 투자가 가능할까’라고 스스로 한계를 그었는데
튜터님께서는 내가 할 수 없을 거라고 생각한 곳에서 기회를 찾아가는 과정이
나의 한계를 넘어서게 되는 것이라고 하셨습니다.
저도 내 투자금에 부합하는 단지뿐만 아니라,
내 투자금을 상회하는 지역에서부터
어떻게든 기회를 찾기 위해
최대한 많은 매물을 보면서
저의 한계를 넘어선 2호기 투자를 해보겠습니다.
3. 만다라트
튜터님께서는 내가 10년 뒤에 30억을 벌고 싶다면
역산으로 계획을 구체적으로 세워본다면
현재 내가 어떤 선택을 해야하는지 알 수 있을 것이라고 하셨어요
그리고 분기마다 만다라트를 그려서
내가 원하는 삶의 방향으로 가기위해
내가 어떻게 행동을 해야하는지 적어보고
그것을 지켜보는 것이 중요하다고 하셨어요
수도권 투자를 해야할지 지방 투자를 해야할지 고민많았는데
그건 결국 내 목표를 역산으로 구체적인 계획을 생각해보지 못해서 선뜻 판단을 못내렸던 것 같습니다.
제 꿈을 역산으로 생각하여 계획을 세워보고
매 분기 계획을 이행할 수 있는 만다라트를 그리고
이를 지켜나가도록 하겠습니다.
*적용할 점
1. 이번 달 시세트래킹 단지를 명확히 하고 시세흐름을 관찰하자.
그리고 매달 꾸준히 지켜나가자
2. 이번 달에 투자한다는 생각으로
종잣돈 대비 +3천이 드는 단지들도 매임하여
기회를 만들어보자.
그리고 매임을 61회 달성하자.
매달 한계에 도전하고, 많은 매물을 보는 것이 익숙해지면
2호기를 투자할 때 훨씬 좋은 투자를 할 수 있을 것이다.
3. 이번달 실분반이 끝나고 내 꿈을 역산으로 계획하여
현재의 투자 방향을 설정하고
만다라트를 만들어보자.
긴 시간 독모 진행해주신 원쏘울 튜터님과 함께 독모한 분들께 감사합니다.
항상 오늘은 다시 오지 않을 선물 같은 하루라고 생각하며
매일을 즐기며 공부하겠습니다.
