안녕하세요?
10.15대책이후 많이 혼란스럽고 생각이 많아지네요
월부님들의 도움 말씀 부탁드립니다!
1.현재 비조정지역 아파트 2채가 있는 상황에서( 한채 매도할 예정이었으나 아직 매도가 안됬어요)에서 규제 지역인 서울 아파트를 오늘 전세 끼고 매수한다면 세금문제가 어떻게 될까요? 지금 고민중입니다!
다주택 중과 및 장기보유특별공제 배제가 조정대상지역내 양도에만 해당되는지 헷갈려서요
2.만약 오늘 계약이 성사될 경우 잔금일전까지 아파트 1채 혹은 2채를 판다면 세금적용의 변화가 어떻게 되는지 문의드립니다.
감사합니다!!
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댓글
최강파이어
25.10.18 23:13
쏘쏘쏘님 안녕하세요~~ 비조정지역 아파트가 2채 있는 상황(공시지가 2억 이상)은 주택 수에 포함이 되고 서울 아파트 매수 시 3주택이 되어 취득세 12.4%가 해당됩니다~~ 또한 취득세는 잔금일 기준 주택 수로 계산되기 때문에 2채 모두 매도한다면 일반과세 대상입니다 세금관련 부분은 엑스퍼트 및 전문 세무사에게 상담 후 진행할것을 추천드립니다 쏘쏘쏘님 화이팅입니다~~!!
