[실준71기 등기7일 만들어 15억 만들조 투자자로로] 발로 뛰며 쌓는 진짜 실력👣 (코크드림 멘토님💛)

안녕하세요!

오늘도 웃고,

오늘도 꽤 괜찮은 하루를 만들어가고 있는

투자자로로 입니다 😀

이번 3주차 강의는 정말 꼭 뵙고 싶었던, 코크드림 멘토님의 강의였습니다.

오프라인 초대를 받고도 긴급 출장으로 인해, 그 기회를 놓쳐버렸을 때의 심정… 정말 너무 아쉬웠어요😭
하지만 그럼에도 불구하고, 이 소중한 강의에서 얻은 배움은 상상 이상이었습니다.

역시, 멘토님… 존경합니다! 👍❤️

그럼 이제, 후기 시작합니다.

가치 vs 가격, 핵심 단지 분석

단지 분석이란 게 단순히 가격표만 보고 판단하는 게 아니었습니다.
이 동네가 진짜 좋은 동네인지, 

사람들이 왜 이 단지를 좋아하는지를 직접 느껴야 결국 돈이 움직이는 “원리”를 알게 되는 느낌이었습니다.
가치가 눈에 보이기 전엔, 가격 하락에 마음이 먼저 출렁이는데,
가치를 알게 되면 흔들리지 않고 기다릴 수 있는 힘이 생기는 걸 다시 이해할 수 있었습니다!
특히, 남산타운 같은 사례를 보면서, 

위치나 입지가 좋은데 가격이 동일하다면 그게 실은 가장 싼 거다란 말이 진짜 놀랍기도 했습니다.
과거 데이터를 통해 지금의 시세 흐름을 보는 방식도 무척 흥미로웠습니다.

무엇보다 “이미 떠난 버스는 시원하게 보내고, 다음 버스를 준비하자”는 말씀은
투자뿐 아니라 삶에서도 꼭 기억해야 할 태도라는 생각이 들었습니다. (메타인지!)

결국, 단지 분석은 ‘좋은 집 고르기’가 아니라, 

‘내가 투자자로서 제대로 판단하고 있는가’를 확인하는 과정이라는 생각이 들었습니다.
그래서 이젠 그냥 ‘좋아 보여서’가 아니라, 기준으로 뚜렷하게 세우는 연습을 해야겠다고 느낄 수 있었습니다 :)

매물 임장과 투자물건 뽑기

분석도 분석인데, 진짜는 현장에 가서 직접 보는 순간부터 시작이라는 느낌이 들었습니다.
매물 임장이라는 단어가 좀 무거울 수 있지만, 

그게 결국 내가 돈을 넣을 물건을 직접 고르는 일이라 생각을 한다면 엄청 중요한 단계라 생각됩니다.
특히나 조건이 비슷한 매물 사이에서도, 진짜 가치 있는 걸 어떻게 고를지,
‘가장 별로인 것부터 지워가는 방식’, 

'사장님과 대화할 땐 공부하러 왔어요' 가 아니라, ‘투자하러 왔습니다’ 라는 마인드로 접근하기

부동산 사장님을 어떻게 대해야 하는지도 자세히 알려주셔서, 많은 부분을 흡수할 수 있었던 시간이었습니다.
그리고 매물 임장을 넓게 하면 내 투자금에 맞는 더 좋은 물건을 고를 수 있다는 점도,

항상 대선배님들이 강조해주셨던 것들이라, 한번 더 각인되는 느낌이었습니다.
단순히 싼 게 좋은 게 아니라, 

저평가된 것인지를 스스로 판단할 수 있는 기준을 만들어야 한다는 사실은 정말로 중요한 것 같습니다.

앞으로는 매물도 그냥 보지 않고, 제대로 비교하며, 
진짜 내 물건을 고르는 안목을 키워야겠다고 생각을 해볼 수 있었습니다!

반복하라, 함께 성장하는 투자 습관

이 강의의 하이라이트는 사실 마지막 파트였던 것 같습니다.
정보도 중요하지만, 결국 누가 끝까지 가느냐가 더 중요하다는 걸 알 수 있었습니다.
"결과를 좋게 만들어야 하니까, 반복하라"는 말씀은 제 머리에 띵~, 했습니다.
반복하는 게 힘들어도 결국은 그게 내 투자 실력을 만드는 진짜 방식이란 걸 말입니다.

혼자 하면 멈추지만, 함께 하면 멀리 간다는 말씀도 단순하지만 진심이 느껴졌고,
그래서 조 활동의 의미가 단순 과제가 아니라, 같이 성장하는 진짜로 중요한 점 같습니다.
그리고 멘토님의 10년을 함축해주신, ‘앞마당 → 투자 → 복기 → 반복의 흐름은
가장 어렵지만, 가장 빠르고 확실한 지름길이라는 진리도 느낄 수 있었습니다.

이 모든 걸 통해 투자도 사람이 하는 일이고, 사람이 성장하는 과정인 것 같습니다.
더이상 조급하게 굴지 않고, 꾸준히 쌓고 반복하면서 진짜 실력을 만들어나가야겠다고 다짐할 수 있었습니다.

멘토님 , 저는요

이번 강의를 통해 느낀 것들은, 멘토님이 단순히 지식만 나열해주신 게 아니라,

직접 발로 뛰신 경험담과 노하우를 ‘엄마 같은 마음으로’ 전해주셨다는 점입니다.

다양한 주제에 대해서 서술형으로 풀어주시고, 

단지 분석 → 매물 임장 → 결론까지의 가득찬 내용들이 정말 감동이었습니다.

"동료와 함께하라, 힘들어도 반복하라" 이 말씀이 마음 깊숙이 확! 와 닿았습니다.
앞으로 이 강의에서 배운 태도를 제 투자 루틴에 녹여내며 실천해 나가겠습니다. 

이 시기에 멘토님의 강의를 듣게 되어, 진심으로 감사드립니다.

존경합니다 멘토님! ❤️

BM

1. 단지 분석 장표에 더 깊숙하게 내 생각 넣어두기
   • 단지에 대한 생각, 투자에 대한 생각 반영하기
   • 선호도 상·중·하로 구분하고 그 이유와 생각 담기
2. 매물 임장 시 더더욱 예리하게 수리 여부 판단하기
   • 큰 돈 들어갈 부분도 잘 가늠하기
   • 강의에서 다룬 매물 임장 과정에 팁과 노하우 적용하기
3. 반복 루틴 + 나누고 함께하기
   • 꾸준히 루틴화 수행하고, 반복적으로 행동하기
   • 혼자가 아니라, 함께 나누고 함께하기

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