서울투자 기초반 2주차 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 8조 쿵푸팬더양]

서울투자기초반 2주차 양파링님의 강의는 동북권역 뽀개기를 확실하게 해볼 수 있는 강의였던 것 같습니다.

일자리가 있는 곳이 아니더라도, 서울 안에서 강력한 수요를 모으는 지역인 성북구, 동대문구, 성동구, 광진구에 대해서 알찬 강의를 해주셔서 해당 지역에 대해 이해도가 높아진 것 같습니다.

4개 구에 대해 매매, 전세 추이에 대한 설명과 더불어 각 구의 생활권 별로 어떤 입지 요소가 있는지 적절한 예시와 함께 설명해주셔서 이해가 더욱 쉬웠던 것 같습니다. 이번 강의에서 기억하고 싶은 것들과 적용해볼 점에 대해서 간단히 적어보려고 합니다.

o 기억하고 싶은 것

-시간이 경과할수록 건물가치(연식,구조)는 줄어 들고, 땅의 가치가 남게 됨.

-서울 아파트 투자 의사결정 : 1)가치, 2)저평가된 가격, 3)전세가/전세가율

-모든 입지요소를 충족하기에는 가격이 비싸다. 생활권의 위상은 덜하지만, 확실한 수요가 있는 곳(직장,교통)에 투자해라!

-내 상황에 맞는 투자가 무엇인지 알고, "실행"하는 것이 더 중요하다.

-매 순간 최선의 투자를 해 나가는 것이 다음 투자를 할 수 있는 기회를 만들어 주는 것이다!

o 나에게 적용해볼 점

-현재 종잣돈에 맞는 저평가된 아파트를 찾기 위해서 역시 앞마당을 늘리는 것이 중요하다!

. 생활권의 위상은 덜하더라도 확실한 수요가 있는 곳을 찾아볼 것!!

-내년 상반기에는 곧 1호기를 투자하자!

양파링님 좋은 강의 감사 드립니다.