[실준71기 주6일 손품발품 8조_부자엄마유니] 남들과 다른 시간을 산다는 것

안녕하세요!!

부자엄마를 꿈꾸는 유니입니다~❤️

10.15 규제 소식으로 쉽지 않은 시간을 보내고 있는 우리 월부인들…

안도의 한숨을 내쉬기도 하고,

과감한 결정으로 막차에 오기도 하고,

절망감과 상실감에 힘들어 하기도 하고…

“앞으로 어디로 가야 할까?”

“이제 무엇을 어떻게 해야 할까?”

혼란스럽기도 하지만…

그래도 우리는 오늘의 할 일을 또 묵묵히 해냅니다.

이번 3주차는 단지분석과 매물임장에 대해 

성격좋으신 코크드림님이 강의해주셨어요!!

재수강인만큼 놓쳤던 부분, 몰랐던 부분, 적용하지 못한 부분을 중심으로 복기해 봅니다.

단지분석

기계처럼 해오던 단지분석의 의미를 상기해볼수 있어서 좋았어요.

단지의 입지가치와 상품가치를 파악하고 

단지 선호도를 상/중/하 로 구분하기 위해

단지분석을 하는것!!!

처음부터 아실그래프를 붙여보는게 아니라

단지의 가치와 가격을 비교하면서

충분히 고민해 본 후

확인차 아실그래프로 비교해 볼 것!!

단지 가치에 시세를 붙여

저평가 되었거나 투자가능한 단지는 

매물임장으로 진행!!

여기서, 단지 분석 후 생활권 한판 정리 하는 부분이 더 새롭게 다가왔어요.

생활권 지도에서 단지 선호도대로 색깔 구분해서 단지를 나누고,

생활권내에서 가격과 가치에 대한 생각을 정리하고

매물임장단지까지 뽑아내는 장표가 너무 좋았어요.

단순히 생활권별 단지분석만 하는게 아니라

생활권별로 한판으로 정리하면

선호도파악도 더 용이하고 매물임장까지 이어지는 부분이라

BM 안할 수가 없네요 ㅋㅋ

투자결론

임보의 뒷부분에 베일로 가려진 투자결론파트!!

코크님이 상세히 알려주셨네요 ㅋㅋ

단지분석을 통해 단지의 가치를 파악하고,

가치를 알고 시세를 붙혀 가치 대비 저평가를 확인하고

저평가 된 물건 중에서 내 투자금에 맞는 후보 단지를 리스트업하고

매물임장을 진행하고

매임한 물건을 비교평가를 하고

지역내 투자할 물건을 고르고

앞마당 간 비교평가를 통해

내가 가진 앞마당에서 투자 물건을 뽑는다!!!

임보의 투자결론파트를 상기해볼수 있는 시간이 되었어요.

성공은 선불이다

내가 잘 할 수 있을까?

자기 의심이 들기도 하고

회사, 가정, 관계가 엉망이 될 것 같은데 어떡하지?

일상의 어려움이 닥치기도 하고

결과가 나올까? 

조급함이 들기도 하지만

돈을 벌려면 돈이 안되는 시기를 견뎌야 한다고 합니다. 

비효율의 구간을 슬기롭게 잘 넘겨야

성공이라는 것도 온다고 하니

지금 어렵고 힘들지만 

3년만 몰입해서 제대로 해봐야겠다는 생각이 듭니다.

남들과 다른 시간을 산다는 것

타 지역의 아파트 단지를 돌며,

놀이터에서 아이들과 놀아주는 엄마, 아빠들을 보면

“아, 여긴 가족세대가 많이 사는구나”라고 여기면서도

한편으론 집에 남겨진 내 아이들이 마음에 걸리곤 했습니다.

 

남들은 주말이다, 여름휴가다

가족들과 산으로 바다로 여행을 가는데

우린 이 지역에서 저 지역으로 아파트를 찾아

홀로 짐을 싸고 새벽기차를 탑니다.

 

덥고 추운 날씨를 온 몸으로 맞으며

날이 어둑해질 때까지 걷고 또 걷습니다.

 

하지만, 그렇게 남들과 다른 시간, 다른 주말을 보냈기에

다른 결과를 낼 수 있었습니다.

 

뿌연 안개로 앞이 보이지 않더라고 묵묵히 걷다보면

어느새 안개는 걷히고 길이 보이게 됩니다.

성과를 낸 많은 선배 투자자들이 같은 시간을 보내왔습니다.

-코크드림님_

남들과 다른 시간을 산다는 건

생각보다 쉽지 않은것 같아요.

감내해야 할 일이 너무 많으니깐요…

그럼에도 불구하고 오늘도 묵묵히 오늘의 할 일을 해나갑니다.

우린 월부인이니깐요!!

우린 투자자로 성장해서 꿈을 이뤄야 하니깐요!!

우리 월부인들 모두 화이팅입니다~~❤️

좋은 강의 해주신 코크드림님 감사드립니다~🩵🩵🩵