관련 강의
실전준비반 - 단 한 번의 투자로 1억 버는 임장∙임장 보고서 노하우
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
단지분석과 매물임장에 관한 거인의 어깨를 빌릴수 있는 기회였습니다.
항상 임장보고서를 왜 써야 하는지에 대한 의문점이 과거에 있었는데..
최근부터 임보에 대한 중요성을 새삼 깨닫고 있습니다.
단지분석에 있어 본인의 생각을 넣는 부분을 다시한번 중요하게 생각하게 됩니다.
예전에는 정말 기계적으로 아실과 네이버부동산에서 캡쳐하는것을 기계적으로 하면서
임보를 작성해도 도저히 기억에 남지 않았습니다.
생각해보면 단지분석에 있어 스스로 생각을 기록해본적이 있던가???
라는 질물을 던져봅니다.
저만의 생각을 임보에 담아 보지 못함을 반성합니다.
이전에는 전고(21.1월22.12월 사이 가장 높은 매매가격) 를마치 그 단지의 가치와 동일시하였습니다.
보조지표로 활용함을 배웠지만 배운대로 실천하지 못했습니다.
생활권 우선순위와 동별 선호도를 상중하로 나누어서 투자우선순위를 따지는 부분을 실천해보겠습니다.
1. 단지의 입지가치+상품가치를 파악하고 단지 선호도를 나래비를 세울려고 하지 말고 상중하로 나눌것
2. 아실그래프로 가격 비교하고 먼저 판단하지 말것(저에겐 가장 적용할 부분)
3. 단지가치에 시세를 붙였을 때 저평가 되었거나 투자가능한 단지 매물임장 진행
이 프로세스를 반복 숙달 할수 있도록 하겠습니다.
아직 실천에 옮기지 못했으나 임장과 매물보는 것을 양으로 늘릴수 있도록 하겠습니다.
