안녕하세요^^*
한발짝씩 성장하고 있는 쫄딱입니다.
어제는 지투실전반의 꽃 적투 튜터님과 튜터링데이가 있었습니다.
온라인으로만 뵙다가 실제로 뵙고 많은 인사이트 얻을 생각에 많이 설레였습니다.
또한 선배 동료들의 사임 발표도 함께 있어 기대가 많이 되었습니다.
동료들의 사전 임보 발표하는 것을 보고 많이 배운 시간이었습니다.
양적으로나 질적으로 퀄리티 높은 임보 작성한 것을 보면서 역시 처음이라 정신없는
나를 돌아보게 되었고 적용할 부분들이
정말 많았습니다.
매달 1장씩아라도 BM해서 점차 임보 실력도
키워봐야겠습니다.
그러기 위해 임보 맨 앞장에 BM리스트를 꼭 적고 시작해야겠습니다.
정의님 - BM할 임보 리스트 추가 (맨 앞장)
초등학교 정리
산다님 - 투자 우선 순위의 공통된 특징은 무엇인가?
에츄추 조장님 - 상승장 그래프 비교 분석 / 구서는 무엇이 영향을 미칠까? 가설검증
사임 발표 후 튜터님의 임보 피드백을 직접 들으니 더 많은 조언 얻을 수 있었습니다.
구에 대한 임보를 쓰더라도 넓게 시 전체에 대한 입지 파악도 함께 해야한다는 말씀 듣고
내가 임보 쓸때 너무 작은 관점으로만 보았다는 것을 깨달았습니다.
랜드마크 순위를 확인하고 전세가 현황을 꼭 확인해야 하는 부분도 짚어 주셨고
시세지도에 저평가된 매물에 별표 체크도 하면서
가격에 대한 내 생각도 적어봐야겠습니다.
사임 발표가 끝나고 조를 나누어 튜터님과의 미니 분임이 시작되었습니다.
가격 감을 잡을 수 있도록 계속 푸시해 주셔서 공부가 많이 되었습니다.
구와 구를 비교하는 것도 참 의미가 있었고 같은 가격대로 비교 평가하는 것이
참 흥미롭고 뾰족하게 생각해 보게 되었습니다.
공부를 위한 시세트레킹이 아닌 수시로 들어가 전세 현황 거래 등을 점검하고
주변까지 흐름을 파악하는 실전 투자자의 마인드가 있어야할 거 같습니다.
튜터님께 즉문즉답할 수 있는 절호의 기회!
너무 감사했고
아직 잘 보지 못하는 부분들 하나라도
더 짚어주시려는 열정에
많이 배운 시간이었습니다.
이렇게 임장해야하는구나~~!
소풍이 되지 않게 임장의 본보기를 보여 주셔서
많은 자극이 되었고
내가 실전반에 와 있다는 것을 실감하게
해 주었습니다.
머리로만 배운 시간에서 발로 체험하고 생생하게 얻은 값진 경험의 시간이었습니다.
하아~~정신 없이 달려온 시간...
벌써 3주가 지났네요~
여긴 어디? 나는 누구인가?
프메퍼 튜터님의 말씀이 떠오르면서
저도 실전반이 처음이라 많이 헤매고 정신 없는데
이렇게 선배님들과 튜터님께
인사이트 얻고 하나씩 차근 차근 BM해 가며
어제와 다른 내일이 되기 위해 한발짝 더
노력해야겠습니다.
튜터님께서 마지막까지 이번주 매임을 위한 꿀팁들도 전수해 주셔서 감사했고
다음주 단지 분석에 대한 조모임도 기대됩니다.
강의를 열심히 들었지만 심한 기계치에 느림보라 임보 한장 한장 채우기도 버겁지만
강의에 나왔던 장표 임보에 BM해 보면 투자하는데 실제 많은 도움이 될 거 같아
다음달로 미루지 말고 이번 임보에 동료분들의 장표 3개는 꼭 적용해 봐야겠습니다.
강의 후기, 도서 후기는 바로 남기는데
새벽에 집에 도착하니 튜터링 후기를
바로 남기지 못했지만
다음부터는 기억에서 휘발되지 않게 키워드를
현장에서 꼭 정리해 두어야겠습니다.
임보 발표해 주신 정의님, 산다님, 조장님
수고하셨어요~
많이 질문하고 서로 의견 나누었던 동료들 임장까지 너무 수고 많으셨어요~
아낌없이 피드백과 튜터링해 주신
유쾌하신 적투 튜터님
함께 뱔로 체험하며 인사이트 전해 주셔서 많이 배웠습니다.
내가 상상할 수 있는 가장 특별한 날 만들어 주셔서
진심으로 감사드립니다^^*
적용점
1. 동료들 장표 3장 BM하기
2. 상승장 비교 그래프 분석하기기
3.초등학교 학급수 전입 전출 조사하기
4.우선 순위 단지의 공통 특징 - 기사 분석하기
5. 전세 현황 파악하기
6. 주변 매물 유무 확인하기
7. 시세지도 가격에 대한 생각정리(별표 체크)하기
5. 임장하면서 키워드 정리하기
