[실준 71기 성남에 등기 7물건 1등뽑고 2제 투자하조 미선아씨] 3주차 강의후기

< 재수강의 자세 >

발전된모습 어떤면에서 제일 발전해야할까?

1.매물을 더많이보기(1.5배)

부동산규제로 낀물건을 볼순없고 투자자로 접근불가

실거주라도 매물확인하기. 

실거주면 깍일수있나?

좋은단지 다보기(평일매물임장)5-6개

3일정도 대표단지.생활권별로

규제가풀린후 시장을 빠르게판단하기 위함

미리 앞마당확보로 언제든 투자할수 있는 투자자의 자세로 준비하기

2.단지분석을 투자로 연결짓기

비교단지 리스트 후 안좋은거부터 소거해보기

내앞마당네 비슷한투자금액과 비교해보기

이게 최선인가? 비교해보기 모르겠으 다시 임장가보기!

3.저환수 원리에 맞게 결론짓지

저-저평가인가?

환-200세대이상인가

수-수익성을 낼만한단지인가

원-전세가율61%이상인가

리-리스크가 있나(대출)