[열기68기 순자산10억 6년안에 달성하조 땡그리부기] 청주 흥덕구 가경동 가경아이파크3단지 수익률 분석 보고서

# 아파트명: 청주가경아이파크3단지 ('20/983)

#입지평가

1.직장

-> 청주시 사업체수 : 63,669개 / 종사자수 357,717명

2.교통

-> SK하이닉스 18분 / 심텍 18분

3.학군

-> 서현중 83.7% / 경덕중 83%

4.공급

-> 청주 SK뷰자이 2024.06 / 1,745세대

# 과거시세

#수익률 분석(10년내 투자 타이밍)

현시세: 가경아이파크3단지 33평 현재 매매 6.1억, 전세 4.7억

10년 내 고점 매입시: 2021.12 매매 7.75억, 전세 4.8억

10년 내 저점 매입시: 2022.12 매매 5.4억, 전세 4억

#현장사진

-> 동간 간격 넓고, 조경 및 산책로가 잘되어있음 겨울이지만 아이들이 단지내에서 놀고 있고,

상권형성이 잘되어있음. 상권에는 어학원, 도서관, 병원, 필라테스 등 클린상권으로 형성