안녕하세요!
한걸음 한걸음 나아가고 싶은
땡그리부기입니다!!
투자자로서 월부에서 활동을 하고 있지만
요즘 서울 집값 많이 하락했다는데..!
대출 금리를 낮춰주는 특례가 많이 나온다던데.!
이런이야기가 들리면서
앞으로 실거주는 어떤 방향으로 가야할지
서울에 내집마련을 할 수 있을지
지방에 투자를 지속하는 것이 좋은것인지
많은 고민이 되더라구요!
그러던중! 내집마련 중급반이 오픈!!!!!
나의 고민을 조금이나마 풀어주리라 기대하면서
강의 신청하게 되었답니다!!
역시나역시나
너나위님! 1주차 강의부터
저의 기대를 저버리지 않으시고..!
내 상황에서 가능한 모든 실거주/실소유 전략을 알려주셨습니다!!
1주택자를 타겟으로 강의 포커스를 맞춰주셨지만
앞으로 서울도 투자가능한 범위로 다가오고 있다는것은
변하지 않는 사실이었어요!
이번 강의 중에
가장 중요하다고 느낀것 몇가지 남겨보겠습니다!
# '가치대비 가격이 저렴한것을 사야한다!'
실거주를 하던지 실소유를 하던지 상관없이 싸게 사야한다!
좋으니까 사면된다??? 가 아니죠!
★25%이상 빠진 단지들 중 좋은것을 사야한다!!!!!
별표 다섯개!!
현재 가격이 20%밖에 안빠졌다면, 그냥 사는 것이 아니라
기다려보던지 현장에서 가격을 만들어 사야하는 것입니다!
싸게 사야 추후 가격이 하락하더라도 버틸 수 있는 힘을 가질 수 있어요
# 무리하게 매수해서는 안된다!
나의 상황에 맞게 매수하기! 영끌해서는 안된다!!!
추가하락이 있더라도 버틸 수 있는 수준의 대출만이 살길이다!!
잊지마셔야해용!!
★원리금 상환액이 저축액의 2/3가 넘지 않도록 세팅하기
# 지금은 상급지 가기 딱 좋은 시기!!!!
지금 서울은 가격이 빠진 곳들이 많기 때문에
같은 금액으로 더 상급지로 이동할 수 있는 여지가 아주 많습니다.
하급지 이동이나 평수 넓히기!(특히 경기도)에서는 하지 않기입니다!
그리고 이제 서울 공급이 너무나도 부족한 상황에서
전세가가 조금씩 상승하고 있습니다!
거주와 투자를 분리하고 싶은 사람들에게는 정말 좋은시기가 다가오고 있는것이죠~
그러니 미리미리
★돈 모으면서 3억 가량 필요한 단지들을 알아두기!
가만히 있으면 안되고, 기회가 올때 잡을 수 있도록 언제나 준비하고 있어야합니다
이렇게 BM할것들이 한가득인데요!
현재는 종잣돈이 많이 부족해서 종잣돈 모으기부터 시작해야하는 부기지만
앞으로 더 적극적으로 어떤 범위를 바라봐야하는지 알 수 있는 정말 좋은기회였어요.
각종상황에서 어떻게 내집마련에 다가가야하는지
모든것을 알려주신 너나위님!!
앞으로 남은 강의들도 정말 기대가 되네요><
