🎴즈🎴[지투실26기 투자가 급할땐 15팔팔 도리도리조 오늘은 더] 도리밍 튜터님과 함께하는게 도리인 튜터링데이 후기

안녕하세요 결국 해내는

투자자가 되기위해 노력하고 있는

“오늘은 더” 입니다.

지난주는 혼자 임장해야 한다는 생각에 

 설렘 반 걱정 반이었지만

이번주말은 걱정보다는

설렘이 훨씬 큰 주말이었습니다

바로 “도리밍 튜터님”과 비교 임장, 그리고 

BM이 한가득인 동료분들의 사전임보와 

튜터님의 피드백을 바로 눈 앞에서 들을 수 있는

“튜터링데이” 가 있었기 때문이었습니다.

| 비교분임

오전에는 조를 나누어 튜터님과 

비교분임을 돌았는데요.

분임에 앞서 각자 튜터님께서 정해주신

입지분석 장표를 짧게 발표하며 비교임장지에 대해

대략적인 입지요소를 파악할 수 있었습니다.

저는 이전에 만들어 둔 임장지였지만,

동료분들의 시각으로 바라본 입지설명을

들으면서 제 생각과 다시 맞춰볼 수 있어서

좋았습니다.

감사하게도 튜터님과 1대1로 

질문할 수 있는 시간을 가졌는데요.

매달 저의 원씽이었던 1호기 투자를 위해

매물을 어떻게 만들나가야하는지에 대한 방법을 

구체적으로 설명해주셨습니다.

| 사전임보 & 투자경험담

갓총무님이신 스완님께서 예약해주신 점심을  먹고

돈 주고도 볼 수 없는 동료분들의 사임발표와 

투자경험담을 듣는 시간을 가졌습니다.

탕탕탕 조장님

조장님의 모든장표에 팩트와 

투자관점 질문/생각이 들어가 있는 것을 보면서

내 장표는 데이터만 그대로 넣은건 아닌지

데이터 없이 투자관점이 아닌 그냥 생각만 넣은게 아닌지

다시 생각해보게 됐습니다.

튜터님께서는 인구 데이터 예시를 들면서

데이터로는 마지 가족단위 수치가 높아

선호하는것처럼 보이지만 현장에 직접 확인하면서

임보와 임장과의 간극을 좁혀나가야한다는

부분이 특히 와닿았습니다. 

하마하마님

하마님께서 공급에 대해 주로 다루어주셨는데요

특히 공급 영향권을 개별 단지별로

매매, 전세가를 확인하면서 어느정도의

단지들까지 영향을 끼치는지를 피셜이 아닌

팩트로 확인하는부분이 인상깊었습니다.

그리고 수업시간에 배운 장표들을 하나씩

적용해나가는 모습을 보면서 

저도 분명 알고 들었던 내용이지만

실행에 옮기지 못한 저와 실력의 차이가

점점 벌어진다는 것을 느꼈습니다.

사사님

사사님의 내집마련 경험담에는

투자부터 실거주 많은것들이 담겨있었습니다.

무엇보다 과거에 심은 씨앗(실력과 자산)이

열매를 맺는다는 사실을 직접 들을 수 있어서

정말 와닿았습니다.

쉽지 않은 매도를 선택할때도,

전고점이 없는 단지들을 선택할때도,

사사님은 멘토님과 튜터님들로부터

배운 “원칙” 을 가지고 결정했습니다.

저는 원칙을 지킨다라고 했지만

막상 투자를 앞두고

원칙보다는 외부에 휘둘리고 있는 

저를 반성하게 되었습니다.

| Q&A

마지막에는 튜터님께서 사전에 

받았던 도리조 질문에 대해

답해주셨는데요.

요즘은 우당탕탕이라는 말보다는

엉망진창인 하루를 보내면서

"다른 사람들은 투자도 하면서 

다른것들도 척척해내시는데"

"내 주변에 이렇게 도와주고 응원해주시는 

사람들이 많은데 왜 못하는거지?"

너무 답답한 마음에 질문을 올렸는데요.

이에 튜터님께서는 스스로 왜 힘든지를

끝까지 파고들어보라고 하셨습니다.

사실 제 고민의 본질을 깊게 들여다지보지 않고 

겉도는 감정에만 집중하며 자꾸 주변에서 

답을 찾고 있다는 것을 깨달았습니다.

앞으로는 스스로와 진자하게 대화하며,

진짜 힘든 이유를 제 안에서 찾아가야겠다고 결심했습니다.

ㅣ감사일기

도리조에 하나라도 더 알려주시고 

더 좋은 투자를 할 수 있도록

진심으로 고민해주시고 도와주시는

튜터님 정말정말 감사합니다.