[실준71기 2렇게 좋은 조원들과 투자 공부를? 1석 이조! 토레스] 실전준비반 3강 후기

실전준비반 3강은 코크드님이 진행해주셨다

이번에도 역시 내가 놓치고 있거나 

안다고 생각하고 그냥 넘어간 부분이 없는지 위주로 강의를 수강하였다

첫번째, 투자는 10년후를 보고 하는것이다. 10년보고 투자해라

두번째, 남동향이 보통 뷰가 좋고 대형평형이 섞여 있으면 단지 내 이동 수요가 있다

세번째, 30평대는 보통 방학, 학기 맞춰서 전세가 빠진다

네번째, 매매가 비슷한 입지좋은 20평대 vs 입지 안좋은 30평대

보통 59가 먼저오르고 59가 전고를 넘어섰다면 그건 싼게 아니니

30평대를 하는게 낫다

다섯번째, 사이드는 피해라 / 지방은 4층이 아닌 5층부터 

사이드는 외벽바로 옆이라 결로가 발생할 확률이 높다 / 창고를 확실히 봐라

지방은 매도타이밍이 중요하므로 더 좋은 매물을 사는데 힘을 써야한다

여섯번째, 매도는 제때 못팔면 훨씬 큰폭으로 가격이 내려간다

최저가에 내놨어도 그거보다 더 낮게 팔거란 생각까지 해야한다

일곱번째, 오래 투자하려면 크게 버는걸 오히려 피해야 한다

크게 오르면 크게 빠져서 투자판을 떠나는 경우가 많다

잃지 않고 꾸준히 버는게 중요하다

크게 벌면 욕심을 내고 상승장에 무리한 투자를 한다

코크드림님이 확실히 디테일에 강하신거 같다

매물임장하면서 부동산을 다니면서 겪었던 경험들을

위주로 잘 풀어주신 강의였던 것 같다