[실준71기 이 71세로 7전8기 쓰러져도 다시 일어날조 등대언니] 씨앗을 뿌리고 기다림의 시간을 배운시간

코크드림님만의 유쾌함으로 강의를 들으며 웃고있는 저를 발견했습니다.

누구보다 즐겁고 명확하게 방향을 설명해주셨다는 생각이 듭니다.

지역분석을하고.. 단지임장을 하고.. <이번시간에는 단지분석에 대한 모든 것>을 설명해주셨다.

단지분석은 직장.교통.학군.환경,교통으로 각각의 단지를 비교하면서 단지의 선호에 대한 우선순위를 

상/중/하로 나눠보는 것 (너무 1~10순위 모든단지의 순위를 나열할 필요는x)

두 단지의 선호를 구별하기 어렵다면.. 전고점으로 검증은 해볼 수 있지만,

그 당시에 매물이 없어 전고를 못찍은 전고점이 더 낮은 단지가 있을 수 있으니 

명확하게 확인하고 주변과 비교해볼 필요가 있다.

단지분석 장표구성에서 단지 위치(지도)사용 시에 카카오맵으로 많이 이용했었는데 

다울지도로 단지의 평형이나 내부를 더 잘 알 수 있는 것 같아서 지도를 다르게 써봐야겠다는 생각과

매물 임장시에 여러가지를 다 보지 못하는 부분과 후루룩 보는 느낌도 있었는데, 이번에는 

수리시에 비용이 많이 드는 샷시교체여부, 화장실수리여부,싱크대를 제일 중요하게보고,

나머지 들어올 때 시계반대방향으로 불을 켜면서 잘 보고오자는 마음이 들었습니다.

매물임장20개정도 털어보자는 마음으로! 

단지분석 후 결과물로 생활권 한판정리 이야기해주셔서, 시세분석의 좀 더 정리하는 마음으로 

정리하면서 매물임장단지 정해보자!!

• 투자물건 뽑는 방법 순서

①가치가 있는 아파트 선택→ ②가격(저평가)→③내 투자금 맞는것→ 감당가능한것(리스크: 공급 역전세등)

 -수요가 있는 아파트

(교통,학군,환경 S,A,B가 

많을수록 수요단지) 

그 외에 지역뿐아니라 다른 앞마당과도 비교해볼 것

저.환.수.원.리 중 하나라도 부합하지 않으면 투자하지 않는다.

남들과 다른 시간을 산다는 것..

우리의 씨앗들을 잘 심어서 코크드림님께서 이루셨던 그 길을 저 자신에게도 ‘그때 하길 정말 잘했어!’라는

응원의 말을 저에게 해줄 수 있는 그때를 소망해보게 되었습니다.