3주차 강의후기; 단지분석과 매물임장의 모든 것 [실준 71기 5를 아파트만 3다조 채비아]

안녕하세요,

선한 영향력을 주는 투자자 채비아입니다:)

이제 슬 지칠 때가 오는 마의 3주차.

그런데 코크드림 멘토님은 인간비타민이신가요?

긍정적인 에너지로 갑자기 ‘다시 힘내서 더 열심히 해야겠다’는 생각이 들게 되더군요 ㅎㅎ

강의 내용이 더 디테일해짐으로써

그 만큼 더 얻는 것도 많았던 3주차 강의.

이번 3주차 강의는 단지분석과 매물임장의 모든 것이라고 표현해도 될 것 같습니다.

단지분석

나름 임장보고서를 여러 번 써봤던 시니어로 참여하는 실준반.

그럼에도 불구하고 저도 사람인지라 단지분석 때가 오면

활활 타올랐던 사전보고서 제출인 입지분석 때와는 달리

조금씩 덜 디테일해지고

조금씩 더 기계적으로 되어가는

진짜 분석이 아닌 가짜 분석을 하는 느낌을 받을 때가 있었던 것 같습니다.

그래서 이번 멘토님 교안을 보고 제 임보를 띄워놓으며

어떤 점을 조금 더 디테일화 시켜야 하는 지,

어떤 항목을, 가격/ 시세는 어떻게 더 구체화 시켜서 분석해야 하는 지를 많이 배울 수 있었던 것 같습니다.

이번 단지분석 때는 이전 보다 더 매매/전세 거래상황 파트에서 신경을 써 보겠습니다.

매물임장

내가 매물임장을 하면서 놓친 부분은

결국 내가 매수 했을 때 ‘돈’을 지불함으로써 교훈을 얻게 된다는 점에 많이 공감이 됐습니다 ㅎㅎ

1호기 인테리어를 진행하면서 정말 많은 걸 놓쳤고 그래서 돈이 더 많이 들었거든요(껄껄)

2호기는 더 자세하고 세세하게 봤다고 생각했음에도 ‘이런 부분은 놓칠 수 밖에 없지 않나’ 싶은 부분도 

새로 깨닫게 되었구요.

그래서 코크드림 멘토님 강의를 들으면서

투자를 하면 할 수록 매물임장 때 더 많이 보인다는 뜻도 공감이 많이 됐던 것 같습니다 ㅎㅎ

원판정리로 매물임장 때 어떤 곳에서(거실or방or 화장실….) 어떤 부분을 봐야 하는지 정리해주신

그 장표는 정말 평생 간직하며 매물임장을 앞둘 때마다 다시 펼쳐봐야겠습니다 ㅎㅎ

나오고 나서 ‘아 그것도 봤어야 했는데’ 하는 것들을 모두 적어주셨더라구요:)

그런 장표를 보며 진짜 디테일하게 다 알려주시는구나를 생각하게 됐던 것 같기도 합니다.

성공은 선불이다!

요즘 부동산 규제가 세게 터져서 그런 지

힘들어하는 동료들이 많은 것 같습니다.

그래서인지 저도 걱정으로 좀 뒤숭숭 할 때도 있었던 것 같은데요.

지금 당장은 돈도 안벌리고 조급할 지라도

돈을 벌려면, 돈이 안되는 시기를 견뎌야 한다는 말씀처럼

그저 일상의 어려움, 자기 의심을 견디며

묵묵히

계속해서 남들과 다른 시간을 살아보겠습니다.

좋은 강의 해주신 코크드림 멘토님께 다시 한 번 감사의 말씀 드립니다:)