[지투31기 매일 3시간 투자로 4십억 달성할조_복실한방울] 단지를 뾰족하게, 옥석 가르기가 중요한 지방!

지난 1주차 강의에서는 울산의 여러 지역구별로 생활권 특징을 비교해가며,

현재 단지가 몇 번째 유형인지 파악하고 투자하면 안되는 물건인지 파악하는게 중심이었다.

그런데 부산이라는 지역을 다니면 다닐수록,

흠.. 외곽의 신축 택지랑 비교하라고?? 부산엔 택지가 거의 없는데..?

신도시 느낌? 응? 그런거 없던데..??

하며 오리무중에 빠져있던 내게 

좀 더 생각정리를 도와주었던 이번 2주차 강의였다!

이번 2주차 강의에선 하지 말아야 할 유형보단, 

각 생활권의 특징을 파악하고 그에 더해 

단지 별로 가치를 뾰족하게 바라보며 비교하는 법을 배웠다.

연식이 만약 핵심 키워드라면 각 생활권 별 연식 좋은 단지끼리 비교해보고

중심지 접근성이 키워드라면 거리에 따라 가격 형성을 비교해보는 등

우리의 편견으로 가로막지 말고, 가격을 보고 가치가 있는지를 확인해야함을!

각 지역별 생활권의 특징을 손품과 단임을 통해 키워드를 얻어낸 다음

신축과 구축 단지를 비교하며 더욱 명확하게 생활권 별 가치를 비교하고

대표단지들을 통해 대세 흐름이 어디까지 왔는지 파악하면 좋을 것 같다.

즉, 양정, 연지, 가야, 부전 등.. 여러 생활권별로 

여기가 더 좋나? 애매할 땐 대표 구축과 신축, 준신축등을 혼재해 비교해가며

내가 투자범위로 설정할 곳들을 보고 결정을 내리면 될 것 같다.

특히 시세지도표 그리면서 지금도 갸웃갸웃 하는 곳들이 있는데

매임을 통해 더욱 선명하게 가치를 알아가면 좋을 것 같다.