열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 24조 2시22분]

안녕하세요

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2시22분입니다.

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다들 메리크리스마스!!!

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메리크리스마스 이전에 가족들과 행복한 시간을 보냈기에,

크리스마스이브는 강의에 집중하는 시간이었습니다.

이번 강의는 양파링님과 주우이님의 강의였습니다.

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오랜만에 두분을 뵈니, 뭔가 1년전 같은 느낌에 생각보다 많은 생각이 들게 되는 강의였습니다.

양파링님의 강의는 수익률 보고서에 대해서 생각을 해볼 시간이었습니다.

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수익률 보고시를 제대로 써야하는 이유?

1. 같은 가격으로 덜 좋은 것을 산다
2. 좋은 것을 사도 가격이 오를 때까지 기다리지 못한다.

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아파트 수익률 보고서 구성

1. 위치
2. 입지평가
3. 과거시세
4. 수익률분석
5. 현장사진

더 좋은 것을 선택하고, 잘 지켜 날갈 수 있도록 확신을 주는 것이 아파트 수익률 보고서 이다!!

주우이님의 강의은 초보 투자자가 겪게 될 모든 것에 대해서 설명해주시는 시간이었습니다.

A to Z 까지!!

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임장지역선정

1. 최근 앞마당을 수도권 2개 지방광역시 2개 중소도시 2개, 지방였다. 내 주변 동네 임장지를 천천히 시작해야되는데 과연 내가 했을까?
2. 지금 가고싶은데가 점점 없어질까라는 의구심이 들때, 어디를 임장해야되는지에 대해 생각해보는 하루 (선입견 버리기!!!)

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비교평가

1. 비교평가 1등뽑기는 항상 중요하다.
2. 수도권은 직장/교통이 중요하고, 지방은 학군/환경이 중요하다.
3. 과연 나의 지금 중소도시에서의 학군과 환경이 과연 괜찮은가? 를 비교했을 때 뭐가 맞지 라는 생각이 조금 든다.
4. 최소 앞마당 3개가 있어야 비교평가가 가능합니다. 정신차리자 빨리 앞마당 3/3/3 만들기!!ㄱㄱ

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성장하는 3가지 방법

1. 목표(개인)
2. 질문을 자주하고
3. 관계 유지를 잘 할 수 있도록 한다!!

개인적 목표

1. 2024년 incoming 늘리기
2. 장표 실력 늘리기
3. 24.3월까지 1호기 만들기
4. 24. 상반기까지 4/4/4 만들기!!!