안녕하세요
경제적 자유를 이루고 여유롭게 살고 싶은 부자 여유로운리치입니다
너무 감사하게도 저번 여름학기에 이어
가을학기도 오게 되었는데
여행으로 인해 시작이 늦다보니
우당탕탕 시간이 지나가고 있는거 같습니다
월부학교의 첫번째 강의는
양파링 멘토님께서 함께해주셨습니다
6.27 및 9.7 규제가 나온 이후
전반적인 시장 이야기와
멘토님의 실제 투자 경험사례를 통한
매수,매도,보유의 상세한 이야기
그리고 앞으로의 투자 로드맵에 대해서
상세하게 말씀해주셔서
앞으로의 방향성에 고민이 많은 저에게
정말 도움이 많이 되었던 강의였습니다
그럼 바로 강의후기
시작해보도록 하겠습니다
나는 0.01%의 사람이다
월부학교 전체 OT에서
너나위님께서 월부학교의 의미에
대해서 말씀해주셨습니다
" 월부학교는 본인의 성장과 성공뿐만 아니라
타인의 성장과 성공까지 동시에 추구하는 초이익 집단이다 "
너나위 멘토님
나의 성장뿐만 아니라
옆에 있는 동료의 성장도 동시에 추구하는 초이익 집단
저번 처음학기때 이말을 들었을때는
무슨말이지? 했었는데
한번의 학교를 경험하고 나니
월부학교가 어떤 곳이고
내가 월부학교에 있는 이유
내가 월부학교에서 해야할 행동이 어떤 것인지에 대해서
조금은 알게 되었던 것 같습니다
양파링 멘토님 또한 강의를 시작하기에 앞서
우리가 어떤 사람인지를 알고 이 자리에
앉아있으면 좋겠다고 말씀하셨는데
이번 월부학교 학생수가 총 150명이 안되는데
이 정도면 월부에서도 상위 1%도 안되는
남다른 분들이라고 말씀하셨습니다
월부를 하는 많은 사람들이 있지만
그중에서 돈을 벌고 싶어
행동하는 사람이 얼마나 되는지를 생각해보며
하다보면 힘들고 어려운 일들이 생기게 되는데
남들과 비교하며 나는 왜 잘못하는지
자책을 하는 것이 아닌
나 자신이 어떤사람인지
내가 왜 월부학교에 와 있는지
한번 생각을 해보면 좋겠다고 하셨습니다
이번에 처음으로 운영진을 하고 있는데
처음에는 내가 왜 운영진이지..?
라는 생각을 잠깐 했었으나
나라는 사람이 운영진을 하고 있다는건
그만큼 있을만한 사람이니까 있겠거니 생각하면서
나의 성장을 위해서만 노력하는 것이 아니라
우리 칠용이들과 함께 성장하기 위해 노력할 것이며
3개월동안 찐하게 성장하는 시간을
보내도록 하겠습니다
25년 하반기는 혼란스러운 시장?
멘토님께서는
2025년 현재 하반기 부동산 시장에 대해서 말씀해주셨는데
사실 강의를 찍으신 이후
15일에 토허제라는 어마한 규제가 나오게 되었습니다
6.27 규제로 인해 대출한도가 6억으로 제한되었고
9.7 대책을 통해서는 신규 공급을 하겠다고
발표를 하였으나 큰 기대감은 없고
10.15 서울 전지역이 조정지역 및 토허제로 묶으며
당분간은 서울에 투자하기는 쉽지 않은
시장이 되었습니다
6.27 대출 규제 이후에도 여전히
매물은 부족하고, 부족한 것에 대한 불안감으로 인해
사람들의 조급함은 더 생겨
집값은 계속 올라가고 있는 시장에서
이제 정부가 강하게 규제를 묶은 상황이 되었는데요
물론 멘토님의 강의에서는 토허제에 대한
이야기를 하시지 않았지만
본질은 동일하다고 생각합니다
이런 혼란스러운 시장속에서
진짜 우리에게 중요한 것은
좋은급지의 단지들, 좋은 생활권 물건들만
돈을 번다고 생각하는데
그렇지 않은 단지라고 하더라도
충분히 아직 기회를 주고 있는 단지들이
많다는 것입니다
15~20일 사이동안 물론 조정지역이 되면서
1주택자들이 매수를 하려면 취득세 중과가 되긴 했으나
갑작스러운 규제로 인해 5천 1억이 단기간에 우습게 올랐지만
그중에서도 오르지 않고 기회를 주고 있던 단지들은
계속 존재하였습니다
물론 이제는 20일이 지났기에
당분간은 서울에 투자를 할 수 없게 되었지만
그렇다고 저희의 투자가 멈추는 것은 아닙니다
저희가 할 수 있는 앞마당을 매달 꾸준히 만들어가며
토허제 지정이 안된 곳들에서 계속하여
기회를 만들어가고 준비하는 것이
투자자의 자세이자
혼란스러운 시장속에서 제가 해야할 일이라고 생각합니다
매수, 매도, 보유
멘토님께서는 직접 투자하려고 했거나
투자했던 물건들을 가지고
실제 매수,매도,보유를 하면서
느낀 부분들을 아낌없이 알려주셨습니다
저는 그중에서 매도가 기억에 남았는데
아무래도 저도 1호기 매도에 대한
고민이 있다보니
자연스럽게 조금 더 집중해서 들었던 것 같습니다
멘토님께서는 매도를 하기 위한 행동을
어떻게 해야할 지 경험담을 통해서
상황까지 상세하게 설명해주셨습니다
특히 매도는 팔기 어려운 것이 디폴트라는 말씀을 하셨는데
그렇기에 더더욱 매도를 위해 혼신의 노력을 하였는가?
를 본인에게 끊임없이 질문해 보라고 하셨습니다
이제 1호기 만기가 다가오는 시점에서
1호기를 매도해야지라고 생각만 하고 있었지
행동이나 노력을 하지 않고있는
저 자신을 돌아보며 많이 반성하게 되었는데요
그저 말로만 매도를 하려고 한다는 것이 아니라
실질적으로 내가 매도를 하기 위해서
어떠한 행동들을 할 수 있을지 생각해보고
멘토님께서 가르쳐주신 내용을 작성해보며
매도를 위한 혼신의 노력을 해야겠다고 느꼈습니다
긴 시간동안 월부학교가 어떤곳인지
그리고 실제 투자 경험을 통해
멘토님은 어떤 부분을 배우고 복기하셨는지
앞으로 저라는 사람은 월부학교에서
어떠한 생각을 가지고 나아가야 할지 방향성을 알려주신
양파링 멘토님 진심으로 감사드립니다
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