[지투기 31기 3천넣고 2억벌조 로에] 2강 후기

지투기 31기 2강은 잔쟈니님 강의였다.

00지역은 임장하고 싶었던 지역이었는데 광역시를 보라는 강사님들의 말씀에 우선순위가 밀려버린 지역이다^,^

00지역의 특징과 입지, 선호도는 무엇인지 등과 같은 정보부터, 사전 정보를 통해서 어떻게 임장하고 투자와 연결을 시키는지 배울 수 있었다.

또한 실제로 분임~매임까지 간접 임장을 통해 강사님의 임장 방법을 배울 수 있었는데, 임장 가기 전에 어떤 방법을 통해 임장을 하는지 다시 들여다보며 내 임장지에 적용해보는 연습을 계속 해봐야겠다.

* 인상깊었던 점
- 분위지도를 통해 도시형성 과정을 알 수 있다. 다음 임보에 꼭 추가해보자. 

- 지방 투자 시 가격을 읽는 법: 구축까지 단임하며 시세를 봐야하는 이유에 대해 명확하게 설명해주셨다. 선호하는 생활권만 보지말고 넓게 보고 흐름을 읽으며, 투자 가능 범위를 뽑아내보자.
- 20평대를 투자할 때는 환금성 부분에서 보수적으로 봐야한다.

* 적용해보고 싶은 점
- 시세분석 후 투자와 연결시키는 방법 작용해보기
시세분석을 통해 신축/준신축/구축 별로 가격을 나눠보고 선호도에 따라 저평가된 단지 찾아보자.

- 공급과 초등학교 학샹 수 꼭 지도 위에 올려보자.