# 개인적인 사견이 들어가 있을 수 있습니다.
1.
월학과 에이스반 과정을 하면서 조금씩 무너졌던
시세루틴을 이번달에 몰입하여 진행하였고
다행히 서울 상급지를 제외하고 많은 지역의
시세를 최신화하고 혼자 생각하는 시간을 보내면서
시세에 대한 감을 확실하기 다시 잡았습니다.
2.
억대별로 어떤 단지들이 있는지 정리해보고자하며
오늘은 59평형대 6억 후반, 7억 초반대 아파트 중 괜찬다고 생각하는
단지들을 정리해봅니다.
올해 초만해도 서울에 59 기준 6억대 아파트가
꽤 있었는데 현재는 많이 사라진 상태입니다.
3.
현재 상황에서는 갭투자는 불가하기에 있는 시세에
집중하여 실거주로 활용시에 어떤지에 집중하여
내용 정리를 해보겠습니다.
4.
해당 단지는 강북구에 위치한 단지로써
균질성이 좋고 학교가 인근에 있어
젊은 부부들의 선호도가 높은 지역입니다.
길음뉴타운이 상승추세를 보이는것과는 달리
아직은 이렇다 할 반응이 없는 상황입니다.
아주 오래된 구축은 아니지만 연식이 조금 있고
교통이 조금 불편하다는 단점이 있지만
현재 상황에서 비교적 저렴한 가격으로
진입할 수 있는 좋은 단지라고 생각합니다.
5.
구로의 위치한 이 단지는 구축이지만
대단지에 비교적 균질한 생활권에 위치해 있어
선호도가 높은 단지입니다.
지하철 역 뿐 아니라 버스 교통도 우수하고
무엇보다 지역의 중심지에 위치해 있어
선호도가 높은편입니다.
연식이 조금 오래됬다는 단점이 있지만
주요 업무지구 접근성이 나쁘지 않아
비교적 작은 금액으로 매수를 고려해 볼만한
단지라고 생각합니다.
6.
성북구의 위치한 이 단지는 성북구에서
후순위 생활권이고 주변 환경이
어수선한 편이지만 대장 생활권이
인근에 있고 도심 업무지구 접근성이
좋은편이라 선호도가 있는편입니다.
전반적으로 가격 상승이 더뎠던 성북구에서
상대적으로 가격이 더 안올랐고
아직은 저평가 되었다고 생각하며
해당 가격으로 매수하기 괜찬은 수준이라고
생각합니다.
7.
서울 상급지에서는 59기준 6억대 아파트를
찾기가 매우 어려우며 이마저도 전고점을
돌파하여 가격 수준이 싸지 않다고 생각합니다.
조금 눈높이를 낮춰서 서울 하급지에 관심을
가진다면 충분히 좋은 선택이 될 것으로 생각합니다.
현재는 갭투자가 어렵기에 실거주 전략을 활용해야하며
생애최초와 같은 정책 대출을 활용하는 전략이
유효할 것으로 생각합니다.
챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶♀️🚶♂️
