코크드림님의 강의는 처음들었는데 시원시원하게 강의하셔서 한눈에 쑉쑉 들어와서 너무 좋았습니다 ㅎㅎ
저는 강의를 들고 매물임장에 대해서 이렇게 자세히 설명해주다니 라는 생각과 투자자의 마인드를 다시 한번 더 복기 시킬 수 있었던 계기가 된 것 같아요.
저는 이번 강의로 크게 3가지를 배울 수 있었는데
- 매물임장 할 때 무엇을 봐야하는지
- 매물임장할때 샷시 상태 확인, 천장, 벽면 누수확인, 베란타 타일, 베란다 뷰
- 도배, 장판, 조명 상태확인, 거실확장여부(바닥 보일러 설치 유무, 보일러는 10년이내의 것)
신발장 상태 , 전실크기, 중문여부(소음차단 등등)
- 임장 후 남겨야하는 것들
- 동/호수, 매매가, 전세가, 향이 어디 방향인지
- 주인이 거주하는지, 잔금일지가 언제고 전세협조 여부, 전/월세 거주
- 보증금, 만기일자, 갱신권 여부, 공실(수리기간 여부), 특올수리
→ 가격, 투자금, 조건, 상태를 확인하는 것
- 투자기준
- 저평가, 환금성, 수익성, 원금보존, 리스크 관리
위 내용들로 매물 임장을 갔을 때 나만의 1호기를 잘 찾을 수 있는 그날이 오기를!
