[실준 71기 10씨미 임장하면 2채 거뜬히 투자하조 이푸] 3강 수강후기

안녕하세요, 이푸입니다 :)

이번 강의에서는 단지임장, 매물임장, 

임보 결론에 대해서 배웠습니다.

평소 매물임장에 대한 허들이 높았는데,

이번 강의를 통해 제가 하는 매물임장의 방법을 

재정비하는 시간을 가졌습니다.

1. 매물임장 시 주의할 점

매물임장은 부동산 사장님과 대면하여 소통하는 것이기에

아직까지 어려운 점이 있습니다.

특히, 진짜 투자할 물건이 아니라면

저도 모르게 사장님 앞에서 저자세가 되어

마음이 어려웠는데요,

강사님께서 예의를 갖추되 과도한 저자세는 불필요하다고 말씀하셨습니다.

사지 않을 거란 생각에 지배되어 

저도 모르게 굽신거리고 있던 건 아닐까.. 하는 생각이 들었습니다.

매물을 많이 봐야 투자할 때

매물의 허점을 발견할 수 있고,

그 허점으로 협상할 수 있음을 다시 한 번 깨닫게 되었습니다.

2. 매물 볼 때 주의할 점

강의에서 배운대로 사장님께 끌려다니지 않고

매물을 보지만,

가끔 쎈 사장님을 만나거나 

지쳐있으면 사장님께 끌려다니며 매물 볼 때가 있었습니다.

강사님께서 사장님께 끌려다니지 말고 

봐야할 것들을 봐야하는 것이 중요하다고 말씀하셨습니다.

특히 수리비용이 크게 들어가는 부분(욕실, 화장실, 샤시 등)을 보고,

누수와 결로 부분을 확인해야 한다고 하셨습니다.

누수는 꼼꼼하게 체크했었는데,

결론은 제가 간과하고 있던 부분이었습니다.

매물 볼 때, 특히 구축 물건 볼때

결로 부분까지 꼼꼼히 체크해야겠습니다.

강의 BM

1. 매물 볼 때 결로 체크하기

2. 매물임장 할 때 굽신거리지 않기