관련 강의
실전준비반 - 단 한 번의 투자로 1억 버는 임장∙임장 보고서 노하우
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
안녕하세요
실준반 3주차 단지분석과 매물임장으로 투자물건 뽑는 법 이라는
코크드림님 강의를 듣고 후기를 남깁니다.
단지선호도 분석
마의 3주차 단지분석 시간이 돌아왔습니다.
단지가치를 확인하고 선호도를 파악하는것이
단지분석의 핵심이며 가치와 가격을 정리하는 방법을
예시 장표로 설명해주셨습니다.
여기서 더 해보고 싶다면 전고점에 대한 고민을 해보는게 좋다고
말씀해주셨는데요
가치가 다른데 전고점이 같은 단지에 대한 생각
전고점이 같을 때 앞으로도 비슷한 가치일까 생각해보는 것이
매수와 보유를 생각했을 때 더 벌 수 있는 단지를 찾는,
즉 단지의 미래가치에 대한 생각을 뾰족하게 할 수 있는
방법이라는 생각이 들었습니다.
이번 단지분석 때 적용해 보려고 합니다.
매물임장
현재 임장지는 동작구로 제 투자금으로 할 수 있는 지역보다
훨씬 좋은 지역입니다.
그리고 10.15 토허제 규제가 생기면서
매물임장도 실거주 입장에서 접근해야 하는 시장이 되었습니다.
마음이 참 어려운데요
제가 처음 앞마당을 만들던 때가 생각이 났습니다.
용기내서 전화임장을 하고 매물임장을 2-3개 정도 했었는데
그때 사장님과 무슨 대화를 했는지, 봤던 매물이 얼마였는지
생생하게 떠오릅니다.
어떤 사람들이 사는지, 어떤 이유로 이동하는지,
이 단지에 어떤 이유로 거주하는지 알 수 있던 소중한 경험이었습니다.
처음에는 이렇게 하는 것 자체에 의미를 두었다면
이제는 성장을 위해서 익숙해지는 단계에 와야 한다고 생각이 들었습니다.
결국에 투자 의사결정을 위해 거쳐야 하는 과정인만큼
어려운 상황이더라도 해내겠습니다.
앞으로 해야할 일
반복하는 사람이 결국 부를 이룹니다.
3년이 넘는 시간 월부에 있으면서
저도 코크드림님이 말씀해주신 것 처럼
멘토를 직접 만나는 것이 너무너무 중요하다는 것을
몸소 느낍니다.
기초반 수업을 들으며 착실하게 앞마당을 늘리고
기회가 있다면 어떻게든 실전 지투 월학 과정을 수강하려는 노력
앞으로도 그 노력을 반복해야겠다는 생각이 듭니다.
돌아보면 튜터님과의 접점을 만들었을 때
제가 조금 더 성장했다는 것을 알고 있기 때문입니다.
남들과 다르게 산다는 것이 쉬운 길은 아니지만
함께 걸어나가는 동료들이 있고
앞서나가신 선배님들이 계시기에
힘들다 푸념하다가도 질끈 눈을 감고 다짐하게 됩니다.
오늘도 다시 해보자고.
이번 강의는 저의 처음을 많이 돌아보게 되네요
결국 저에게 등기를 가져다준 월부에 감사합니다.
코크드림님 좋은 강의 감사합니다.
