단지분석과 매임으로 투자물건 뽑는 법 [실준71기 TOP3 투자하고 5르길 기다리조 수잔30]

안녕하세요 수잔입니다^^

3강은 열정 넘치시는 코크드림님의 강의였는데요,

많은 분들이 궁금해하시는 임장보고서 ‘결론’ 부분을

정말 세세하게 배울 수 있는 시간이었습니다.

• 단지 선호도 분석을 통한 투자단지 고르는 법
• 매물임장하고 투자물건 뽑는 법
• 앞으로 6개월 동안 해야 할 일

[단지분석]

임장보고서를 작성하면서 단지분석 템플릿을 정~말 많이 바꿔봤는데요,

이번 강의에서 코크님이 알려주신 장표가 딱 FM장표라는 생각이 들었습니다.

결론에서 시세를 나열해놓고 소거법으로 하나씩 제거하다가,

단지별 선호도가 모호해서 헤매는 경우가 생기면,

임장보고서에서 '단지분석' 파트가 얼마나 중요한지 깨닫게 되는데요.

이번 강의에서는 단지분석의 정석을 알려주시는 한편,

스스로도 단지분석 제대로 하자는 생각을 하게 된 시간이었습니다.

(이래놓고 항상 시간에 쫓겨서 잘하진 못하지만...ㅎㅎㅎ)

특히 단지분석 후 생활권 한판 정리를 통해 정리해두면,

나중에 임보를 다시 열어볼 때도 도움이 될 것 같았어요.

[매물임장]

단지분석을 제대로 했다면 매물임장할 단지들이 추려지고,

단지 선호도를 구체적으로 파악하기 위해서는 매임이 참 중요한데요.

-부동산에 처음 가서 어떻게 해야하는지

-매물을 볼 때는 무엇을 봐야하는지

-매물을 다 보고 나서는 또 무엇을 해야하는지

하나하나 단계별로 차근차근 알려주십니다.

강의를 듣다보니 문득 

제가 실준반 첫수강했을 때가 생각이 나더라구요.

진짜 부동산을 생애 최초로 가보는거라서 많이 떨렸던 기억이 나는데,

어느새 많은 시간이 지나 조금은 '익숙'이라는 단어를 말할 수 있다는게 신기했습니다.

[앞으로 해야할 일]

이번 3강은 코크드림님의 10년차 투자자 내공이 그대로 느껴지는 강의였는데요,

참 쉽지 않은 시간들이셨을텐데

원칙을 지키셨기 때문에 '잃지 않는 투자'를 해오면서 

10년동안 투자자로 남아 계실 수 있지 않으셨을까 생각이 들었습니다.

노력이 꼭 결과로 이어지는 것은 아니더라도,

지금 보내는 이 시간들을 잘 쌓아나가야겠다,

원칙을 지키면서 10년차를 맞이해보자.. 생각했습니다.

열정 넘치는 강의 해주신 코크드림님께 감사드립니다.🙌🙌🙌

그리고 우리 TOP3조

3주차 접어들면서 피로도가 많이 쌓이셨겠지만

3강에서 코크드림님께 에너지 왕창 얻으시고 꼭 임보완성하기...✨

응원드립니다🙌🙌🙌

BM

* '잃지 않는 투자' 원칙을 지키며 10년차를 맞이한다