[실준반 71기 104조 에코드파리] - 3강 강의 후기 '임장보고서 한단계 더 업그레이드'

3강 단지분석과 매물임장으로 투자물건 뽑는 법_코크드림

(1) 나에게 특히 인상깊었던 점

• 단지분석 장표구성 
  - 호갱노노, 네이버부동산, 아실 등을 활용한 정보찾기

   

• 투자물건을 뽑는 4단계 프로세스
  - 1단계 : 단지분석을 통한 단지의 가치 확인 

  - 2단계 : 비교평가 후 저평가된 물건 찾기

  - 3단계 : 현장 매물 확인 (매물임장)

  - 4단계 : 최종 비교평가하여 투자할 물건 선정 

   

• 매물 임장 프로세스
  - 매물예약, 부동산 방문, 매물 임장 → 많이 어려워 하는 매물임장의 디테일한 과정 이해

• 최종 투자 의사 결정할 때 (저환수원리 다시금 명심!)
  - 저평가 / 환금성 / 수익성 / 원금보존 / 리스크 관리

• 임보의 중요성 : 확신의 투자, 흔들리지 않는 투자, 더 많이 버는 투자를 위해서 
                        임장보고서는 필수

                        ( 임장 보고서 작성 역량 = 나의 투자 역량 )

• 앞으로 6개월 나의 방향성
  - 서투기 수강을 통한 임장/임보 실력 지속 향상

  - 수도권 비규제지역 및 지방광역시 투자를 위한 앞마당 확보

(2) 꼭 적용해보고 싶은 점

1. 여러가지 어플의 기능을 숙지하여 단지분석작성에 적용해보기
2. 수도권 규제에 위축되지 않고 내가 할 수 있는 방법에 집중하기
3. 임장보고서는 나의 투자실력임을 다시 인식하고 기한내 마무리 하기
4. 매물임장 두려워 하지말고 이번 달에 꼭 실시하기