안녕하세요. 큰빛입니다.
지금까지 실전반을 수강하면서 튜터링데이를 놓친적이 없었는데..
가족일정으로 인해 부득이하게 참석하지 못했습니다.
그래도 튜터님이 만들어주신 소중한 줌터링 시간을 통해
인사이트와 가르침을 받을 수 있어서 다행이였고 감사했습니다.
임장보고서는 왜쓰나요?
투자를 하기위해 쓰는 임장보고서라는 것을
머리로는 이해했지만 행동은 그렇지 못했다는 것을 느낄 수 있었습니다.
단순히 지역을 분석한다는 관점에서만
임장지를 바라봤다는 것을 이해할 수 있었는데요.
그 지역이 왜 투자적으로 의미가 있는지,
그리고 앞마당과 어떤 공통점. 차이점이 있는지를
의식적으로 비교하는 등등
이러한 생각들이 투자를 위한 기록이라는 것을 배울 수 있었습니다.
앞으로는 임장을 하면서
‘내 앞마당의 어디와 비슷하지?’
‘이 지역의 투자 포인트는 무엇일까?’를 스스로에게 묻는 습관을 들이려 합니다.
그게 바로 지역을 ‘느낌’이 아니라 ‘근거’로 판단하는 방법이라 생각합니다.
모든 것이 연결되어있다.
처음에 이 말을 들었을 때는 막연하게 이해했었던 것 같습니다.
호재파트 관련해서 얘기를 해주시면서
지역변화나 호재에 따른 사람들의 인식과 움직임 등을
고려했을때 주변지역과 다른지역까지
하나로 움직인다는 것을 이해할 수 있었습니다.
지역을 폭넓게 이해하고 투자로 연결시키기 위해서는
내 앞마당과 연결해서 봐야되는 부분도
이런 이유에서라고 생각할 수 있었습니다.
시세지도는 단순한 가격표가 아니라,
시장 반응을 읽는 지도라는 걸 다시 깨달았습니다.
특히 먼저 반응한 단지들의 공통점을 찾고,
그 이유를 과거 흐름 속에서 검증하는
훈련을 더 자주 해야겠다고 느낄 수 있었습니다.
단지분석 또한 구조나 평형만 보는 게 아니라,
그 단지가 왜 선호받는지,
상승장과 하락장에서 어떤 흐름을 보였는지를 기록하며
투자 판단의 기준으로 삼아보겠습니다.
[액션플랜]
1️⃣ 임장지와 앞마당의 공통점·차이점 기록
2️⃣ 지도 + 인구 + 생활권 + 시세를 한판에 묶어 분석
3️⃣ 시세지도에서 먼저 반응한 단지의 특징 추출
하루통틀어서 튜터님, 조원분들과 더욱 가까워지고
성장하는 시간을 못가져서 너무나 아쉬웠지만
투자를 배우기위한 시간으로는 부족함이 없는 시간이였습니다.
노력이라는 것을 제대로 배우고 행동할 수 있게해주신 튜터님
함께 튜터링데이를 보내지 못했지만
그 날의 경험과 내용을 공유해주신
우리 대박이들에게 항상 감사함을 전합니다.
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